РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.07.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-779/2012 по иску Слободчиковой ФИО18, Буренковой ФИО13 к Администрации Сысертского городского округа о прекращении общей долевой собственности и признании 1/2 доли жилого дома частью жилого дома, а также исковому заявлению Смолиной ФИО15, Смолина ФИО16, Тарамжениной ФИО17 к Слободчиковой ФИО18, Буренковой ФИО13, Администрации Сысертского городского округа, Межрайонной инспекции ФНС России № 31 по Свердловской области о признании 1/2 доли жилого дома частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Слободчикова Т.В., Буренкова Н.А. обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о прекращении общей долевой собственности и признании <данные изъяты> доли жилого дома частью жилого дома, в обоснование своих требований указали, что на основании договора №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, в совместной собственности принадлежит: Слободчиковой Т.В и Слободчиковой Н.А. Жилой <адрес> состоит: из одноэтажного жилого панельного дома, литера А, общей площадью 90,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 90,9.кв.м., площадью жилых комнат- 63,9 кв.м.; построек: семи сараев, двух бань, предбанника, двух навесов; сооружений: двух ворот, трех ограждений, помойной ямы. Квартира по<адрес> указанном доме находится в собственности Смолиной О.В., Смолина Д.В. и. Смолиной Н.В.

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом истцы Слободчикова Т.В. и Буренкова Н.А. пользуются в равных долях изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 43,9 кв.м.,, третьи лица Смолина О.В., Смолин Д.В., Смолина Н.В. также пользуются в равных долях частью дома с отдельным входом, общей площадью 47,0 кв.м. Данные жилые помещения не связаны между собой помещениями общего пользования и эксплуатируются независимо друг от друга, в связи с изложенным просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать <данные изъяты> долю указанного дома, принадлежащую Слободчиковой Т.В. и Буренковой Н.А. отдельным объектом – частью жилого дома по<адрес>, расположенную по адресу <адрес>, а также признать <адрес> данном доме частью указанного жилого дома.

В свою очередь третьи лица по делу Смолина О.В., Смолин Д.В., Тарамженина (Смолина) Н.В. обратились в суд с иском к Слободчиковой Т.В., Буренковой Н.А., Администрации Сысертского городского округа, Межрайонной инспекции ФНС России № 31 по Свердловской области о признании 1/2 доли жилого дома частью жилого дома, в обоснование иска указав, что им на праве собственности принадлежит квартира по<адрес>, квартира является изолированной от квартиры по<адрес> указанного дома. В связи с чем просит признать <адрес> частью жилого дома.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, от истцов и третьих лиц поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

От Межрайонной инспекции ФНС России № 31 по Свердловской области также поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против вынесенного решения возражений не имеют.

От ответчика Администрации Сысертского городского округа ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, одна вторая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, в совместной собственности принадлежит: Слободчиковой Т.В и Слободчиковой Н.А. Доля исчислена из полезной площади дома, целый жилой дом состоит из одноэтажного панельного дома двухквартирного жилого строения, общей площадью 90,9 кв.м., в том числе жилой 63,9 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным пристроем, баней сараями, расположенные на земельном участке 2294 кв.м.

Из представленных документов: свидетельства о рождении Слободчиковой Н.А., свидетельства о расторжении брака №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации брака №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Слободчикова Н.А. в настоящее время имеет фамилию Буренкова.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также 66 А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Смолину Д.В., Смолиной Н.В., Смолиной О.В., соответственно, на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 трехкомнатной <адрес>, общей площадью 47 кв.м.

Исходя из свидетельства о регистрации брака I-АИ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ Смолина Н.В. заключила брак и сменила фамилию на Тарамженину.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно постановления Главы Щелкунской сельской администрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ изолированным частям жилого дома, расположенного в <адрес> присвоены адреса: изолированной части жилого дома с общей площадью 47,0 кв.м, <адрес>; а изолированной части с общей площадью 43,9 кв.м, <адрес>.

Как следует из технического заключения СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Сысертское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> состоит из одноэтажного жилого панельного дома, литера А, общей площадью 90,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 90,9.кв.м., площадью жилых комнат- 63,9 кв.м., построек: семи сараев, двух бань, предбанника, двух навесов; сооружений: двух ворот, трех ограждений, помойной ямы.

Одна вторая доля в праве общей долевой собственности на данный дом в равных долях принадлежит Слободчиковой Т.В. и Слободчиковой Н.А.

Квартира №40817810604900317040 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому принадлежит Смолиной О.В., Смолину Д.В., Смолиной Н.В.

Судом установлено, что исходя из фактически сложившегося порядка пользования указанным жилым домом истцы Слободчикова Т.В. и Буренкова (Слободчикова) Н.А. пользуются в равных долях изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 43,9 кв.м., площадью жилых комнат -132,5 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью 18,5 кв.м., 14,0 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 6,9 кв.м., построек: бани (Г8), двух сараев (Г1,Г2), двух навесов (Г3Г4); сооружений: ворот (I), помойной ямы (III), ограждения (IV).

А третьи лица Смолина О.В., Смолин Д.В., Тарамженина (Смолина) Н.В. пользуются в равных долях изолированной частью дома, с отдельным входом, общей площадью 47,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47,0 кв.м., жилых комнат - 31,4 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат площадью 7,3 кв.м., 17,1 кв.м., 7,0 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., шкафа площадью 0,7 кв.м.; построек: пяти сараев (Г11, Г12, Г13, Г 14, Г15), бани (Г₉), предбанника (Г10); сооружений: части ограждения (IV), ограждения (V).

Названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании, территориально обособлены друг от друга, представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования и могут эксплуатироваться независимо друг от друга.

Согласно технического заключения СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Сысертское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ имеется возможность реального раздела дома по<адрес>.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Слободчиковой ФИО18, Буренковой ФИО13 к Администрации Сысертского городского округа о прекращении общей долевой собственности и признании <данные изъяты> жилого дома частью жилого дома, а также иск Смолиной ФИО15, Смолина ФИО16, Тарамжениной ФИО17 к Слободчиковой ФИО18, Буренковой ФИО13, Администрации Сысертского городского округа, Межрайонной инспекции ФНС России №40817810604900317040 по <адрес> о признании <данные изъяты> доли жилого дома частью жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать принадлежащую Слободчиковой ФИО18 и Буренковой ФИО13 <данные изъяты>) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - самостоятельным объектом недвижимости – частью жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 43,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 43,9 кв.м., площадью жилых комнат -32,5 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью 18,5 кв.м., 14,0 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 6,9 кв.м., построек: бани (Г8), двух сараев (Г1,Г2), двух навесов (Г3Г4); сооружений: ворот (I), помойной ямы (III), ограждения (IV).

Признать принадлежащую Смолиной ФИО15, Смолину ФИО16, Тарамжениной ФИО17 <адрес> - частью жилого дома под номером один (1), общей площадью 47,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47,0 кв.м., жилых комнат - 31,4 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат площадью 7,3 кв.м., 17,1 кв.м., 7,0 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., шкафа площадью 0,7 кв.м.; построек: пяти сараев (Г11, Г12, Г13, Г 14, Г15), бани (Г₉), предбанника (Г10); сооружений: части ограждения (IV), ограждения (V).

Данное решение является основанием для прекращения общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> регистрации за Слободчиковой ФИО18, Буренковой ФИО13 права общей долевой собственности на часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждой; а также для регистрации за Смолиной ФИО15, Смолиным ФИО16, Тарамжениной ФИО17 права общей долевой собственности на часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.