РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10.07.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истцов Моисеевой И.В., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/2012 по иску Аземша ФИО12 и Аземша ФИО13 к Карелову ФИО14, Спиридоновой ФИО18, Карелову ФИО16, Администрации Сысертского городского округа о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на изолированную часть дома в равных долях, УСТАНОВИЛ: истцы обратились в суд с иском к Карелову А.П., Спиридоновой Г.Н., Карелову П.А., Администрации Сысертского городского округа о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на изолированную часть дома в равных долях. В обоснование заявленных требований истцы указали, что им принадлежит в равных долях одна вторая (1/2 ) доля жилого дома, находящаяся в городе <адрес>). Другая <данные изъяты> в праве общей долевой собственности принадлежит Карелову ФИО14, Спиридоновой ФИО18 и Карелову ФИО16. Указанный жилой дом состоит из двух квартир, является одноэтажным жилым панельным строением, литера по инвентарному плану А, а, а2, а3, общей площадью 95,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 95,3 кв.м., площадью жилых комнат -50,1 кв.м. Фактически, используемый истцами объект недвижимости представляет собой часть жилого дома, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47,5 кв.м., площадью жилых комнат - 24,6 кв.м., состоящий из жилых помещений: двух комнат, площадью 14,7 кв.м., 9,9 кв.м.; кухни, площадью 10,2 кв.м.; коридора, площадью 8,1 кв.м.; ванной, площадью 2,7 кв.м.; туалета, площадью 1,2 кв.м.; шкафа, площадью 0,7 кв.м.; построек: двух сараев (Г, Г5), двух навесов (Г4, Г6); сооружений: ограждения (II). Однако, в настоящее время истцы не могут производить какие-либо действия по владению, пользованию или распоряжению указанным объектом недвижимости, не могут продать принадлежащую им долю, так как одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности не зарегистрирована. В судебное заседание истцы Аземша В.А. и Аземша Л.С. не явились, доверили представлять свои интересы Моисеевой И.В., действующей на основании доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила выделить одну вторую (1/2) долю в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся в городе <адрес> принадлежащую Аземша ФИО12 и Аземша ФИО13, признать за ними в равных долях право собственности на указанную изолированную часть дома под номером вторым (2), общей площадью 47,5 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47,5 кв.м., площадью жилых комнат - 24,6 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью 14,7 кв.м., 9,9 кв.м.; кухни, площадью 10,2 кв.м.; коридора, площадью 8,1 кв.м.; ванной, площадью 2,7 кв.м.; туалета, площадью 1,2 кв.м.; шкафа, площадью 0,7 кв.м.; построек: двух сараев (Г, Г5), двух навесов (Г4, Гб); сооружений: ограждения (II). Представители ответчика Администрации Сысертского городского округа, третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Сысертского городского округа, ответчики Карелов А.П., Спиридонова Г.Н., Карелов П.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки не известны, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляли. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в общей долевой собственности следующих лиц: - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Карелову ФИО14, Спиридоновой ФИО18 и Карелову ФИО16 - на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Сысертской ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №40817810604900317040, зарегистрированного Сысертским БТИ, за №40817810604900317040, - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Аземша ФИО12 и Аземша ФИО13 - на основании договора №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040. Объект состоит из: одноэтажного жилого панельного строения, литера по инвентарному плану А, а, а2, а3, общей площадью 95,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 95,3 кв.м., площадью жилых комнат-50,1 кв.м.; построек: двух сараев, четырех навесов; сооружений: двух ограждений. В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом истцы пользуются отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома под номером вторым (2), с отдельным входом, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47,5 кв.м., площадью жилых комнат -24,6 кв.м, состоящей из: двух комнат площадью 14,7 кв.м., 9,9 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., коридора, площадью 8,1 кв.м., ванной, площадью 2,7 кв.м., туалета, площадью 1,2 кв.м., шкафа, площадью 0,7 кв.м., построек: двух сараев (Г, Г5), двух навесов (Г4, Г6), сооружений: ограждения (II). По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать одну вторую (1/2) доли в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащую Аземша ФИО12 и Аземша ФИО13, отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47,5 кв.м., площадью жилых комнат -24,6 кв.м, состоящей из: двух комнат площадью 14,7 кв.м., 9,9 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., коридора, площадью 8,1 кв.м., ванной, площадью 2,7 кв.м., туалета, площадью 1,2 кв.м., шкафа, площадью 0,7 кв.м., Построек: двух сараев (Г, Г5), двух навесов (Г4, Г6), Сооружений: ограждения (II). Согласно справке СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ, имеется возможность, принадлежащую истцам 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом реально выделить из названного выше объекта. Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом, суд считает возможным произвести реальный выдел объекта недвижимости– части жилого дома, с отдельным входом общей площадью 47,5 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47,5 кв.м., площадью жилых комнат - 24,6 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью 14,7 кв.м., 9,9 кв.м.; кухни, площадью 10,2 кв.м.; коридора, площадью 8,1 кв.м.; ванной, площадью 2,7 кв.м.; туалета, площадью 1,2 кв.м.; шкафа, площадью 0,7 кв.м.; построек: двух сараев (Г, Г5), двух навесов (Г4, Гб); сооружений: ограждения (II). .При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Аземша ФИО12 и Аземша ФИО13 к Карелову ФИО14, Спиридоновой ФИО18, Карелову ФИО16, Администрации Сысертского городского округа о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на изолированную часть дома в равных долях, удовлетворить. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – часть жилого дома, с отдельным входом общей площадью 47,5 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47,5 кв.м., площадью жилых комнат - 24,6 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью 14,7 кв.м., 9,9 кв.м.; кухни, площадью 10,2 кв.м.; коридора, площадью 8,1 кв.м.; ванной, площадью 2,7 кв.м.; туалета, площадью 1,2 кв.м.; шкафа, площадью 0,7 кв.м.; построек: двух сараев (Г, Г5), двух навесов (Г4, Гб); сооружений: ограждения (II). Признать за Аземша ФИО12 и Аземша ФИО13 в равных долях (по 1/2 доли за каждым) право собственности на часть жилого дома под номером №40817810604900317040 общей площадью 47,5 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47,5 кв.м., площадью жилых комнат - 24,6 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью 14,7 кв.м., 9,9 кв.м.; кухни, площадью 10,2 кв.м.; коридора, площадью 8,1 кв.м.; ванной, площадью 2,7 кв.м.; туалета, площадью 1,2 кв.м.; шкафа, площадью 0,7 кв.м.; построек: двух сараев (Г, Г5), двух навесов (Г4, Гб); сооружений: ограждения (II) по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд. Судья Мурашов А.С.