Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

11.05.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., при секретаре Рыжове М.В., с участием представителя истца Галушка О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/2012 по иску Максимовой ФИО14, действующей также интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Месилову ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, и ФИО4 обратилась в суд с иском к Месилову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес> и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, №40817810604900317040, между ФИО8 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9 и ФИО2, ФИО10, ФИО3

На момент подписания договора в указанном жилом доме был зарегистрирован Месилов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов бывших собственников дома, Месилов А.В. являлся супругом ФИО8 Летом 2010 года Месилов А.В. выехал из дома на другое постоянное место жительство, забрав свои вещи, создав новую семью. Брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, на праве общей долевой собственности, являются Максимова Г.К., ФИО3, ФИО4 каждый по 1/3 доли, на основании: Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №40817810604900317040; Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №40817810604900317040,

Ответчик Месилов А.В. членом семьи истца не является, со слов бывшего собственника жилого дома выехал из жилого дома летом 2010 года на постоянное место жительство по другому адресу, личные вещи все вывез. В настоящее время место нахождения ответчика истцу неизвестно.

Регистрация ответчика в доме истца нарушает её права и права её несовершеннолетних детей, как собственников, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в своих интересах, в связи с чем, истец руководствуясь п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ответчика Месилова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Галушка О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика Месилова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Месилов А.В. и представитель 3 лица Управления ФМС по СО в Сысертском районе в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Максимовой Г.К., и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/3 доле каждому, на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу <адрес>А, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №40817810604900317040, свидетельства выданы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом, находящийся по адресу <адрес>А, принадлежал продавцу ФИО9 на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу <адрес>А, ДД.ММ.ГГГГ в доме были зарегистрированы ФИО11, ФИО12 и ответчик по делу Месилов А.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5)

Из справки Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу <адрес> А, зарегистрирован ФИО5, других лиц по указанному адресу не зарегистрировано.

Актом о не проживании, подтверждается, что по адресу <адрес> А, Месилов А.В. не проживает, выехал на другое постоянное место жительства в июле 2010.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что жилой дом, находящийся по адресу <адрес> А, собственником дома ФИО9 <данные изъяты>. с согласия своей матери ФИО8 был продан, право собственности на указанный жилой дом перешло истцу Максимовой Г.К., ФИО3 и ФИО4, в связи с чем право пользования указанным жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в частности Месилова А.В. в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является прекращенным.

Каких либо возражений по иску ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного у суда имеются основания для удовлетворения требований о признании Месилова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес> А.

По требованиям о снятии Месилова А.В. с регистрационного учета, суд считает следует отказать по следующим основаниям.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт местонахождения гражданина. При этом, данные нормы не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора.

По смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину – ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета, без оспаривания решения, действия (бездействия) органа регистрационного учета. Такой спор возможен лишь между заинтересованным гражданином с одной стороны и органом регистрационного учета, его должностным лицом – с другой стороны и носит публично-правовой характер, подлежащий разрешению в порядке гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, спора между истцами по делу и органом регистрационного учета – Федеральной миграционной службы не имеется, и действия либо решение отделения УФМС России по Свердловской области в Сысертском районе о регистрации ответчика Месилова А.В. истцами не оспариваются.

Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), в связи с чем, в удовлетворении требований о снятии Месилова А.В. с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимовой ФИО14, действующей также интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Месилову ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А.

Данное решение является основанием для снятия ответчика Месилова ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Мурашов А.С.