РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.07.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., с участием представителя истца Галушка О.В., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1008/2012 по иску Нечаевой ФИО8 к Кожевиной ФИО9 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Кожевиной Е.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она дала согласие на регистрацию в своем доме Кожевиной Е.В. для последующего её трудоустройства. Ответчик никогда в ее доме не проживала, в доме её вещей нет, членом семьи истца она не является. В связи с чем просит признать Кожевину Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Нечаева М.Н. не явилась, направила своего представителя Галушка О.В., которая действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать Кожевину Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчик Кожевина М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и своевременно, причины неявки не неизвестны, ходатайств об отложения слушания по делу не заявляла.

Выслушав объяснения представителя истца Галушка О.В. и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

Согласно с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Нечаева М.Н. приобрела у ФИО6 жилой дом, полезной площадью 13,9 кв.м, в том числе жилой – 13,9 кв.м., с сараем, двумя навесами, сооружениями, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 746 кв.м.

Согласно домовой книги Кожевина Е.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из иска Нечаевой М.Н. и пояснений представителя истца Галушка О.В. следует, что Кожевина Е.В. никогда в доме, принадлежащей истцу не проживала, прописка ей была нужна только для трудоустройства.

Как установлено судом, ответчик была только прописана в <адрес>, никогда там не проживала, следовательно, она не была вселена и не пользовалась жилой площадью, и, соответственно, не приобрела право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истицы) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, где она, как установлено судом, фактически не проживает, препятствует реализации прав собственника, который, имея в собственности дом, рассчитывал владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика Кожевиной Е.В. не приобретшей права пользования жилым помещением: <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Нечаевой ФИО10 к Кожевиной ФИО11 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кожевину ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кожевину ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Мурашов А.С.