ОПРЕДЕЛЕНИЕ 01.06.2012 Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Холоденко Н.Б., при секретаре Тумашовой М.Л., с участием истца Швецова А.С., представителя истца Шашмуриной С.А., ответчика Михеева С.Н., представителя ответчика Суслиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/2012 по иску Швецова ФИО8 к Михееву ФИО9 о понуждении к исполнению обязанностей по договору, УСТАНОВИЛ: Швецов А.С. обратился в суд с иском к Михееву С.Н. о понуждении к исполнению обязанностей по договору. В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Швецовым А.С. и ответчиком Михеевым С.Н. заключен договор о долевом строительстве, по условиям которого стороны обязались соединить свои вклады в целях строительства нежилого помещения - шиномонтажной мастерской с автомойкой (п.4 договора), на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>Г. В соответствии с п. 4.2 договора истец в качестве вклада в совместную деятельность обязался предоставить под строительство объекта принадлежащий ему на праве аренды земельный участок общей площадью 1363,0 кв.м., а также своими силами и за свой счет произвести оформление необходимого пакета разрешительной и проектной документации в обеспечение строительства объекта «под ключ» и его государственную регистрацию. После ввода объекта в эксплуатацию Истец обязан произвести отчуждение 1/2 доли в праве собственности на зарегистрированный объект недвижимости в пользу ответчика. Вкладом ответчика Михеева С.Н. по договору являются: выполнение общестроительных и отделочных строительных работ, качество которых соответствует условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации (п. 4.2., п. 5 договора). Исходя из буквального значения слов и выражений, изложенных в договоре, следует, что стороны определили свои вклады равными (п.4.3). Следовательно, определены равенство вкладов, а также их долей в праве общей долевой собственности Критерием, который необходим для соответствующей денежной оценки внесенных каждой стороной вкладов, является стоимость готового объекта. Истцом исполнены обязательства по договору, в частности: предоставлен земельный участок под строительство, оформлена необходимая документация по строительству объекта. По требованию ответчика истец зарегистрировал право собственности на объект незавершенный строительством со степенью готовности 70% с целью досрочного выполнения обязательства по передаче ответчику 1/2 доли в праве собственности на объект незавершенный строительством, ответчик в свою очередь подтвердил выполнение принятых на себя обязательств по дальнейшему осуществлению строительства объекта, предусмотренного договором от ДД.ММ.ГГГГ. Факт отчуждения объекта в пользу ответчика подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, приложенным к настоящему заявлению. Однако, в 2010 году на стадии 70% готовности объекта ответчик отказался от исполнения условий договора и прекратил строительство объекта. Кроме того, в адрес истца от ответчика поступило уведомление о предстоящей продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством по адресу: <адрес>Г, за цену 3 800 000 рублей. Договор, заключенный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ порождает обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства. Просил обязать ответчика Михеева ФИО10 исполнить обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ: осуществить строительство нежилого помещения -шиномонтажной мастерской с автомойкой, находящегося по адресу: <адрес>Г, в соответствии с проектной документацией до полной степени готовности. В судебном заседании истец Швецов А.С., представителя истца Шашмурина С.А., ответчик Михеев С.Н., представитель ответчика Суслина С.А., просили утвердить достигнутое между сторонами по делу мировое соглашение, по условиям которого: 1. Истец ИП Швецов ФИО11, отказывается от заявленных исковых требований по исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ «О понуждении исполнения обязанностей по договору» в полном объеме. 2. Ответчик Михеев ФИО12 обязуется осуществить строительство объекта в соответствии с договором долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ и проектной документации, выполненной ООО «<данные изъяты>» от 2009 года в сроки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ: 2.1. В срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ произвести возведение и утепление стен Бокса №40817810604900317040, установить в нем окна, двери и ворота, произвести устройство и утепление кровли, устройство полов, провести инженерные коммуникации (отопление и освещение), установить систему вентиляции и произвести внутренние отделочные работы, при этом Истец может продолжать предпринимательскую деятельность в Боксах №40817810604900317040 и №40817810604900317040 (согласно схемы расположения боксов в Акте о недоделках, выполненного Швецовым А.С. от 2012 года). 2.2. В срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ произвести строительные работы в Боксе №40817810604900317040, а именно: установить систему вентиляции и произвести замену шифера на металлический профнастил и утепление кровли, при этом Истец обязуется на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прекратить предпринимательскую деятельность в Боксе №40817810604900317040. 2.3. В срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ произвести строительные работы в Боксе №40817810604900317040, а именно: установить систему вентиляции и произвести замену шифера на металлический профнастил и утепление кровли, при этом Истец обязуется на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прекратить предпринимательскую деятельность в Боксе №40817810604900317040. 2.4. В срок с 21 июля до ДД.ММ.ГГГГ произвести строительные работы по строительству навеса Бокса №40817810604900317040 и строительные работы в Боксе №40817810604900317040, а именно: устройство полов, провести инженерные коммуникации (отопление и освещение), установить систему вентиляции и произвести внутренние отделочные работы, произвести замену шифера на металлический профнастил и утепление кровли, при этом Истец может продолжать предпринимательскую деятельность в Боксах №40817810604900317040 и №40817810604900317040. 2.5. В срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ произвести наружную отделку всего здания, в том числе: заливку и отмостку по периметру всего здания, цокольные и фасадные работы, дорожные работы (устройство асфальтированных площадок и проездов, лотков для сточных вод, установить заборы и ограждения, при этом Истец обязуется на период с И августа 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ прекратить предпринимательскую деятельность в Боксах №40817810604900317040 и №40817810604900317040, в связи с работами по наружной отделке, цоколю, фасаду и дорожным работам Боксов №40817810604900317040 и №40817810604900317040 и на прилегающем к ним земельном участке. 3. Истец ИП Швецов ФИО13, не возражает против продления срока исполнения работ «Стороной 2» по договору долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, с продлением срока, указанного в п.4.2 вышеназванного договора до ДД.ММ.ГГГГ. 4. Истец обязуется не чинить препятствия ответчику в производстве вышеуказанных строительных работ и обеспечить Ответчику и рабочим, осуществляющим строительные работы, беспрепятственный доступ во все помещения объекта на весь период строительных работ в соответствием с настоящим мировым соглашением. 5. Истец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести государственную регистрацию объекта при условии соблюдения Ответчиком условий п. 4.2. договора долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, соответствия объекта проектной документации от 2009 года, градостроительным нормам и правилам. При этом истец Швецов А.С., ответчик Михеев С.Н., их представители заявили, что мировое соглашение ими заключено без какого-либо принуждения, добровольно, условия мирового соглашения сторонами согласованы. В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Текст мирового соглашения изложен сторонами на отдельном листе, подписан ими, приобщен к протоколу судебного заседания. Сторонам и их представителям разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, следовательно, подлежит утверждению судом. В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛ: утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение по гражданскому делу по иску Швецова ФИО14 к Михееву ФИО15 о понуждении к исполнению обязанностей по договору по условиям которого: 1. Истец ИП Швецов ФИО16, отказывается от заявленных исковых требований по исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ «О понуждении исполнения обязанностей по договору» в полном объеме. 2. Ответчик Михеев ФИО17 обязуется осуществить строительство объекта в соответствии с договором долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ и проектной документации, выполненной ООО «<данные изъяты>» от 2009 года в сроки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ: 2.1. В срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ произвести возведение и утепление стен Бокса №40817810604900317040, установить в нем окна, двери и ворота, произвести устройство и утепление кровли, устройство полов, провести инженерные коммуникации (отопление и освещение), установить систему вентиляции и произвести внутренние отделочные работы, при этом Истец может продолжать предпринимательскую деятельность в Боксах №40817810604900317040 и №40817810604900317040 (согласно схемы расположения боксов в Акте о недоделках, выполненного Швецовым А.С. от 2012 года). 2.2. В срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ произвести строительные работы в Боксе №40817810604900317040, а именно: установить систему вентиляции и произвести замену шифера на металлический профнастил и утепление кровли, при этом Истец обязуется на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прекратить предпринимательскую деятельность в Боксе №40817810604900317040. 2.3. В срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ произвести строительные работы в Боксе №40817810604900317040, а именно: установить систему вентиляции и произвести замену шифера на металлический профнастил и утепление кровли, при этом Истец обязуется на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прекратить предпринимательскую деятельность в Боксе №40817810604900317040. 2.4. В срок с 21 июля до ДД.ММ.ГГГГ произвести строительные работы по строительству навеса Бокса №40817810604900317040 и строительные работы в Боксе №40817810604900317040, а именно: устройство полов, провести инженерные коммуникации (отопление и освещение), установить систему вентиляции и произвести внутренние отделочные работы, произвести замену шифера на металлический профнастил и утепление кровли, при этом Истец может продолжать предпринимательскую деятельность в Боксах №40817810604900317040 и №40817810604900317040. 2.5. В срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ произвести наружную отделку всего здания, в том числе: заливку и отмостку по периметру всего здания, цокольные и фасадные работы, дорожные работы (устройство асфальтированных площадок и проездов, лотков для сточных вод, установить заборы и ограждения, при этом Истец обязуется на период с И августа 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ прекратить предпринимательскую деятельность в Боксах №40817810604900317040 и №40817810604900317040, в связи с работами по наружной отделке, цоколю, фасаду и дорожным работам Боксов №40817810604900317040 и №40817810604900317040 и на прилегающем к ним земельном участке. 3. Истец ИП Швецов ФИО18, не возражает против продления срока исполнения работ «Стороной 2» по договору долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, с продлением срока, указанного в п.4.2 вышеназванного договора до ДД.ММ.ГГГГ. 4. Истец обязуется не чинить препятствия ответчику в производстве вышеуказанных строительных работ и обеспечить Ответчику и рабочим, осуществляющим строительные работы, беспрепятственный доступ во все помещения объекта на весь период строительных работ в соответствием с настоящим мировым соглашением. 5. Истец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести государственную регистрацию объекта при условии соблюдения Ответчиком условий п. 4.2. договора долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, соответствия объекта проектной документации от 2009 года, градостроительным нормам и правилам. Производство по делу по иску Швецова ФИО19 к Михееву ФИО20 о понуждении к исполнению обязанностей по договору прекратить. Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение пятнадцати дней путем подачи жалобы через Сысертский районный суд. Судья Холоденко Н.Б.