РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.08.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., с участием истца Фаизовой Ф.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-999/2012 по исковому заявлению Фаизовой ФИО5 к Администрации Сысертского городского округа о признании перепланировки жилого помещения законной и сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании перепланировки жилого помещения законной, сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на неё, указав, что она является собственником трехкомнатной квартиры под номером №40817810604900317040 общей площадью 55,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. При проведении ремонта летом <данные изъяты> года Фаизова Ф.А. произведена перепланировка квартиры путем внутренней перепланировки помещений. Перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, при этом несущие конструкции не тронуты, угрозу жизни и здоровью, как жильцам, так и соседям не создает. Разрешения местной администрации на перепланировку квартиры в наличии не имеется. В настоящее время истец фактически пользуется перепланированной квартирой, общей площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержала, просила признать перепланированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> не противоречащим действующему законодательству; сохранить данное жилое в перепланированном состоянии и признать за истицей право собственности на перепланированную квартиру по<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Представители ответчика Администрации Сысертского округа, третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Сысертского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушании дела не заявляли, причины неявки не известны.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца Фаизову Ф.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Фаизовой Ф.А. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29. Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического паспорта жилого помещения - <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты>., после произведенной истцом перепланировки общая площадь квартиры изменилась и стала составлять 55,5 кв.м., в том числе жилая 46,7 кв.м., состоит из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> Указано, что общая площадь изменилась за счет внутренней перепланировки. Разрешительной документации в БТИ не представлено.

Согласно технического отчета, подготовленного ООО «<данные изъяты>» «Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций <адрес> многоквартирном четырехэтажном жилом доме по <адрес>» <данные изъяты> году обследуемая квартира включает в себя после проведения перепланировки: <данные изъяты> Перечисленные помещения квартиры после перепланировки улучшают качество жизни владельцев, а также санитарно-гигиенические и санитарно-эпидемиологические условия.

Из заключения следует, что данное помещение квартиры в соответствии с нормами и правилами РФ, действующими в строительстве эксплуатировать возможно. Угрозу жизни и здоровью, как жильцам, так и соседям не создает.

При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, технический отчет ООО «<данные изъяты>», а также, что произведенная в квартире перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью жильцам и соседям, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Фаизовой ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о признании перепланировки жилого помещения законной, сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать перепланировку жилого помещения - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., законной.

Сохранить жилое помещение <адрес>, находящуюся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в перепланированном состоянии.

Признать за Фаизовой ФИО7 право собственности на перепланированную квартиру по<адрес>, находящуюся в <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., площадью жилых комнат 46,7 кв.м., состоящую из: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Мурашов А.С.