по исковому заявлению Богданова А.А., Богданова А.И., Богдановой Н.Г., Можаевой Е.А. к Администрации Сысертского городского округа о признании перепланировки квартиры законной



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.08.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., с участием истцов Богданова А.И., Богдановой Н.Г., Можаевой Е.А.., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1033/2012 по исковому заявлению Богданова ФИО8, Богданова ФИО9, Богдановой ФИО10, Можаевой ФИО11 к Администрации Сысертского городского округа о признании перепланировки квартиры законной,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании перепланировки квартиры законной, указав, что летом <данные изъяты> года по адресу <адрес> они произвели перепланировку квартиры без надлежащего разрешения, в результате перепланировки проведены следующие строительные работы: <данные изъяты>. Подключение выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации; подключение унитаза выполнено к существующему канализационному стояку через подвальное помещение. По результатам технического заключения СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Сысертское БТИ и РН», произведенная перепланировка не создает угрозы жизни людей, проживающих в этом доме, и не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания.

Истцы Богданов А.И., Богданова Н.Г., Можаева Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили признать перепланировку квартиры, расположенной по адресу <адрес>, законной.

Истец Богданов А.А. не явился, причины неявки не известны.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушании дела не заявляли, причины неявки не известны.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам Богданову А.А., Богданову А.И., Богдановой Н.Г., Можаевой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29. Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического паспорта жилого помещения - <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 58,9 кв.м., в том числе жилая 36,2 кв.м., состоит из: <данные изъяты>

Согласно технического заключения по выполненной перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес> подготовленного СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в <данные изъяты> году в квартире выполнена перепланировка, в результате которой проведены следующие строительные работы: <данные изъяты> Подключение выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации; подключение унитаза выполнено к существующему канализационному стояку через подвальное помещение.

Согласно выводов из технического заключения выполненная в квартире перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания, и не создает угрозы жизни людей, проживающих в этом доме.

При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, техническое заключение СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», а также, что произведенная в квартире перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью жильцам и соседям, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Богданова ФИО8, Богданова ФИО9, Богдановой ФИО10, Можаевой ФИО11 к Администрации Сысертского городского округа о признании перепланировки квартиры законной, удовлетворить.

Признать перепланировку жилого помещения - <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой 36,2 кв.м., состоящую из: <данные изъяты>, законной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Мурашов А.С.