РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27.08.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истцов Романюк Н.В., ответчика Чермянинова А.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1037/2012 по иску Сурина ФИО11 и Перевертунова ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО13 к Чермянинову ФИО14 об установлении границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истцы Сурин А.В., Перевертунов В.А., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с иском к Чермянинову А.А. об установлении границ земельного участка, указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <данные изъяты> жилого дома принадлежит Сурину А.В., а <данные изъяты> - ФИО4 Для оформления земельного участка в собственность истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения межевания границ земельного участка. При проведении кадастровых работ по межеванию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> выявлено: 1) расхождение границы с участком с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>) по границе <данные изъяты> 2) наложение земельного участка площадью 1305 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>) по границе <данные изъяты>, который имеет уточненные границы и находится в аренде Чермянинова ФИО14; 3) наложение земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>) по границе <данные изъяты> который имеет уточненные границы и находится в собственности Чермянинова ФИО14; 4) в месте наложения земельного участка <адрес> расположены хозяйственные постройки, принадлежащие истцам Сурину А.В. и ФИО4 При обращении к кадастровому инженеру ФИО8, который проводил работы по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (аренда) и <данные изъяты> (собственность), расположенные по адресу: <адрес> с просьбой исправить ошибки, допущенные при выполнении им вышеуказанных работ, они получили отказ. Приведение границ земельных участков в соответствие со сведениями государственного кадастра недвижимости необходимо для последующего надлежащего оформления документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №40817810604900317040. В связи с чем просят установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по точкам <данные изъяты> и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по установленным границам земельных участков <адрес> и <адрес>. В судебное заседание истцы Сурин А.В., Перевертунов В.А., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя с надлежаще оформленной доверенностью. Представитель истцов Романюк Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по точкам н1-н13, н13-н12, н12-н11 и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по установленным границам земельных участков <адрес> и <адрес>. Ответчик Чермянинов А.А. в судебном заседании исковые требования признал. Третьи лица Администрация Сысертского городского округа, Бобровская сельская администрация, Сысертский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Управление Федерального агентства кадастра «Роснедвижимость» по Свердловской области, Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, от Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В случае если при установлении границ земельного участка возникает земельный спор, такой спор, в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, решается только в судебном порядке. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (ст. ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации также относятся в числе других акты государственных органов и органов местного самоуправления. Судом установлено, что Сурину А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Другая <данные изъяты> жилого дома на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации определяет порядок определения границ и размеров земельного участка, находящегося под зданием, строением, сооружением. В частности, такие границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Утверждает проект границ и обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления. В силу ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" постановка земельного участка на кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок носят заявительный характер. Все земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по Свердловской области, признаются ранее учтенными. Сведения о таких ранее учтенных земельных участках передавались в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области согласно Указаниям для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, утвержденным Росземкадастром 10.04.2001, в виде инвентаризационной описи, составленной по результатам инвентаризации имеющихся в распоряжении Комитетов по земельным ресурсам и землеустройству документированных сведений о земельных участках. Для оформления права общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес> истцами было проведено межевание земельного участка. Однако, как следует из заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по межеванию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> выявлено: 1. расхождение границы с участком с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>) по границе <данные изъяты> 2. наложение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>) по границе <данные изъяты> 3. наложение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по границе <данные изъяты>. В судебном заседании ответчик Чермянинов А.А. признал исковые требования истцов, дополнительно им приобщено к материалам дела заявление от директора Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» ФИО8, из которого следует, что у них в настоящее время находится землеустроительное дело №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. При проведении межевания была допущена техническая ошибка по границам земельного участка с <адрес>. Поэтому будет сделан новый межевой план по изменению границы с <адрес> по координатам, представленным кадастровым инженером ФИО9. Суд в соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ч.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. По данным межевого плана земельного участка площадь земельного участка с кадастровым номером 66:25:1201016:112, на котором расположен дом истцов составляет 1898+30 кв.м. и имеет координаты по точкам <данные изъяты> Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости 2028 кв.м. Истцы просят установить границы земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, согласно межевого плана, выполненного ИП ФИО9, по точкам <данные изъяты>, и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по установленным границам земельных участков <адрес> и <адрес>. Судом установлено, что порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу <адрес>, сложился, также судом установлено, что в месте наложения земельного участка <адрес> в <адрес> расположены хозяйственные постройки, принадлежащие истцам Сурину А.В. и ФИО4 Какого либо спора по границам земельного участка и порядка его пользования до настоящего времени не возникало. При проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» допущена техническая ошибка по границам с земельным участком <адрес>. Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"). Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (Пункт 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации). В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. С учетом изложенного, при наличии указанных обстоятельств, суд находит обоснованными требования истцов об установлении границ фактического места расположения земельного участка в соответствии с координатами, установленными ИП. ФИО9 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ : исковые требования Сурина ФИО11 и Перевертунова ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Чермянинову ФИО14 об установлении границ земельного участка, удовлетворить. Установить границы земельного участка, находящегося по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1898+30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по координатам, указанным в межевом плане, выполненном ИП ФИО9 по точкам <данные изъяты> Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости по установленным границам земельных участков по <адрес> и по <адрес>, расположенных в <адрес>, по координатам, указанным в межевом плане, выполненном ИП ФИО9 по точкам <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд. Судья: Мурашов А.С.