РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

17.01.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., с участием истца Какуниной Н.В., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2012 по иску Какуниной ФИО10 к Какунину ФИО11 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Какунину А.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, указав, что она является единоличной собственницей квартиры в <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру она получила на себя и на членов своей семьи: мужа и детей, которые фактически проживали и были зарегистрированы в данной квартире на момент приватизации и сохраняют за собой право проживания в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе мужа в данной квартире был зарегистрирован его брат Какунин В.А., так как ему необходимо было получать пенсию в <адрес>. Но в квартире он никогда не проживал. Ранее он был прописан у своей матери в <адрес>.

При регистрации по спорному адресу у них с ответчиком не было никакой договоренности о его проживании в нашей квартире. Оплату за квартиру и коммунальные услуги он так же не вносил, так как фактически не проживал в данной квартире. Таким образом, он не приобрел права проживания в квартире, так как факт регистрации лица по определенному адресу не дает ему права на приобретение права проживания в ней без согласия всех членов семьи нанимателей. В добровольном порядке истица предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако, тот категорически отказывается это сделать.

В судебном заседании истец Какунина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать Какунина В.А. не приобретшими права на жилое помещение: <адрес>.

Ответчик Какунин В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Причина неявки неизвестна.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Выслушав объяснения истца, свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

Согласно с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из договора купли-продажи (передачи) дома (части дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единоличным собственником <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в <адрес>

Из домовой книги на домовладение по адресу: <адрес> справки Администрации Арамильского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы: Какунина ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Какунин ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы закона юридически значимым обстоятельством для признания гражданина членом семьи собственника является проживание такого гражданина совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в 1999 году к нему обратился брат – Какунин В.А. с просьбой прописать его в <адрес>. Брату необходима была только прописка для получения пенсии, в данной квартире ответчик никогда не проживал, его вещей там никогда не было.

Следовательно, ответчик не был вселен в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника. В связи с чем, к спорным правоотношениям не подлежат применению положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования.

Как установлено судом, ответчик не был вселен и не пользовался жилой площадью, и, соответственно, не приобрел право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истицы) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, где он, как установлено судом, фактически не проживал, препятствуют реализации прав собственника, который, имея квартиру, рассчитывал владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

Отсутствие у ответчика в пользовании другого жилого помещения правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации применению в данном случае не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Какуниной ФИО10 к Какунину ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Какунина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Какунина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Мурашов А.С.