РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.09.2012 Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истцов Чубенко А.А., Исаковой Л. А., Самохиной А. А., представителя истцов Алфимовой Е.Н., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубенко ФИО15, Исаковой ФИО16, Самохиной ФИО17 к Перевощикову ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чубенко А.А., Исакова Л.А., Самохина А.А. обратились в суд с иском к Перевощикову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истцов – Чубенко Сергей Антонович, после его смерти наследниками, в равных долях (по 1/3 доле каждый) являются истцы (в браке наследодатель никогда не состоял, детей не имел, родители умерли давно). Наследство, оставшееся после смерти брата, заключалось в 6/8 долях в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>. На данное недвижимое имущество нотариус <адрес> и <адрес> ФИО10 выдала ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону. Данные свидетельства были зарегистрированы в УФРС ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся 2/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом принадлежат Чубенко А.А. и Самохиной А.А., истцам по данному делу, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Сысертской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №40817810604900317040, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №40817810604900317040. После смерти брата истцы решили, что как только оформят все необходимые документы (получат свидетельства о праве на наследство), сразу же выставят указанный дом на продажу. В конце мая 2012 года появился покупатель на данное недвижимое имущество. При получение справки о прописке, которая необходима для оформления сделки купли-продажи, обнаружили, что в данном доме зарегистрирован Перевощиков Андрей Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> регистрации по месту жительства необходимо согласие всех собственников жилого помещения, в которое будет прописан любой гражданин. Истцы согласие на регистрацию ответчика в доме не давали. При встрече с истцами ответчик пояснил, что его прописал умерший брат истцов – Чубенко С. А. еще в 2010 году. Ответчику объяснили, что ему необходимо выписаться, так как дом продается, он сказал (пообещал) выписаться, но обещание свое так и не сдержал, и за ним до сих пор сохраняется право пользования указанным жилым помещением, хотя фактически он проживает по другому адресу, в данном доме он не находится ни сам, ни его вещи. Истцы считают неправомерным регистрацию в принадлежащем им жилом доме еще каких-либо лиц, к тому же это препятствует дальней продаже вышеуказанного дома. Ответчик фактически не проживает в жилом доме, просто в нем прописан, его вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья он не несет, коммунальные услуги не оплачивает, договора найма с истцами, а так же с их умершим братом не заключал, членом семьи не является. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу препятствует реализации права собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Истцы Чубенко А.А., Исакова Л.А., Самохина А.А. просили признать Перевощикова ФИО19, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Чубенко А. А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать Перевощикова А. Ю., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснил, что они являются собственниками спорного дома. Дом им не нужен и они решили его продать. Оказалось, что в доме прописан ответчик. Он когда то проживал в доме, уже больше десяти лет в доме не появляется. В дом ответчика прописал их брат. Ответчик был сыном его сожительницы. О том, что он прописал ответчика в дом, они не знали. Разрешения на прописку не давали. Где проживает сейчас ответчик, не знает.

Истец Исакова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Перевощикова А. Ю., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что ответчика в дом прописал их брат. Они на это разрешения не давали. В доме он почти не проживал, уже долгое время там не появляется. Где он живет сейчас, неизвестно. Знает, что где-то в <адрес>.

Истец ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Перевощикова А. Ю., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что ответчик уже долгое время в доме не появляется. Он проживал в доме давно и не долго. О том, что он прописан в доме, не знали, согласие на это не давали. Где он сейчас находится, не знает.

Представитель истца Исаковой Л. А. – ФИО12, в судебном заседании исковые требования истцов поддержала, пояснила, что ответчик действительно был прописан в дом без согласия на то сособственников. Членом семьи истцов не является. Долгое время в доме не появляется, не оплачивает коммунальные услуги, не несет затрат по содержанию дома. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным домом.

Ответчик Перевощиков А.Ю. в судебное заседание не явился. Причина неявки неизвестна. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела извещались должным образом. Повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика была возвращена в суд с отметкой почтовой организации в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Чубенко А.А., Самохиной А.А., Исаковой Л.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Большеистокской сельской администрацией, Перевощиков Аркадий Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик Перевощиков А.Ю. в спорном доме не проживает, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведут, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственников, которые, имея жилое помещение, рассчитывают владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении проживал непродолжительное время, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чубенко ФИО20, Исаковой ФИО21, Самохиной ФИО22 к Перевощикову ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Перевощикова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Перевощикова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.