ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.08.2012 Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием представителя истца Костаревой Л. П., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костаревой ФИО10 к Гагилеву ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Костарева А. И. обратилась в суд с иском к Гагилеву О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. В обосновании заявления указала, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с вступлением в брак внучки Гагилевой Е. А., истец разрешила прописать ответчика Гагилева О.В. по вышеуказанному адресу. Но так как брак внучки был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в доме он не проживает. Просила признать Гагилева Олега Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Костарева А. И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца, а так же третье лицо по делу – Костарева Л. П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования истца, просила признать Гагилева Олега Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что ответчик проживал в доме ее матери, так как жил с дочерью. В настоящее время дочь расторгла брак с ответчиком, и он длительное время в доме не проживает. Его вещей в доме нет, претензий по пользованию домом от ответчика не поступало. Считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Гагилев О. В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление с отметкой в получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца – Гагилева Е. А., Костарев А. Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, который не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продал Костаревой А. И. жилой бревенчатый дом, полезной площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой – 32,2 кв.м., со служебными постройками и сооружениями, находящийся в <адрес>, на земельном участке размером 600 кв.м.

Как следует из справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сысертского городского округа на основании паспорта и домовой книги, по адресу <адрес>, зарегистрированы: Гагилева Екатерина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гагилев Олег Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик Гагилев О. В. в спорном доме не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, в жилом помещение не проживает, перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костаревой ФИО12 к Гагилеву ФИО15 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гагилева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Гагилева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.