ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.08.2012 Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Сабуровой В.П., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабуровой ФИО12 к Колчанову Сергею Геннадьевичу, Колчановой ФИО13, Колчановой ФИО14, Колчанову Дмитрию ФИО15 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сабурова В. П. обратилась в суд с иском к Колчанову С. Г., Колчановой С.С., Колчановой А. С., Колчанову Д. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. В обосновании заявления указала, что проживает в <адрес>, в <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом был куплен у ответчиков. С момента покупки дома истец производит оплату коммунальных услуг, электроэнергии, газа. Ответчики с момента продажи в доме не проживают, никаких платежей не производят. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Просила признать Колчанова С. Г., Колчанову С. С., Колчанову А. С., Колчанова Д. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Сабурова В. П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила признать Колчанова С. Г., Колчанову С. С., Колчанову А. С., Колчанова Д. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что купила дом у ответчиков. Договорились, что они выпишутся из дома, но они до сих пор не выписались. Она теряет льготы, от того, что они прописаны в доме.

Ответчики Колчанов С. Г., Колчанова С. С., Колчанова А. С., Колчанов Д. С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному исковом заявлении, причина неявки неизвестна. В деле имеется справка отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> о том, что Колачнов Сергей Геннадьевич, Колчанова Светлана Сергеевна, Колчанова Алиса Сергеевна, Колчанов Дмитрий Сергеевич зарегистрированы по адресу: <адрес>, по месту жительства, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца – Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по свердловской области в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, которая не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Сабурова В. П. имеет на праве собственности жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., с инвентарным номером 1153\01\63-1, литер А, этажность 1, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сысертского городского округа, по адресу <адрес>, зарегистрирована: Сабурова Вера Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с ней зарегистрированы: Колчанова Светлана Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колчанов Сергей Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колчанова Алиса Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колчанов Дмитрий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики Колчанов С. Г., Колчанова С. С., Колчанова А. С., Колчанов Д. С. утратили право собственности на спорное жилое помещение, в спорном доме не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, членами семьи не являются, в добровольном порядке выписаться не желают, следовательно, прекратилось их право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: <адрес>, в жилом помещение не проживают, утратили право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сабуровой Веры Петровны к Колчанову ФИО16, Колчановой ФИО27, Колчановой ФИО17, Колчанову ФИО18 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Колчанову ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колчанова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колчанову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колчанова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Колчанову ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колчанова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колчанову ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колчанова Дмитрия ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.