РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.03.2011 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., с участием истца Нестеровой С.Д., представителя истца Кадниковой С.В., при секретаре Мирзиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300 по иску Нестеровой к Меньшиковой о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нестерова С.В. обратилась в суд с указанным иском, указав, что является владельцем жилого дома по адресу: <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В жилом доме по указанному адресу постоянно проживают и зарегистрированы члены семьи истца: ФИО6 и ФИО7
Кроме членов семьи истца в доме зарегистрирована также ответчик Меньшикова Г.П., которая была прописана в этом доме и на момент заключения договора. Фактически Меньшикова Г.П. в доме на момент его приобретения с истцом не проживала и не проживает в настоящее время. Каких-либо расходов по содержанию жилья не несет.
В судебном заседании истец Нестерова С.Д. и ее представитель Кадникова С.В., действующая по устному ходатайству, заявленные требования поддержали, просили признать Меньшикову Г.П. утратившей право пользования жилым домом по адресу <адрес>
Представитель истца Кадникова С.В. дополнительно пояснила, что в августе 2006 года истица заключила договор, по которому приобрела дом у Владимировой, оказалось, что в доме осталась прописана Меньшикова Г.П. Согласно договора от 1994 года Меньшикова продала дом Владимировой, с этого времени она в доме не проживает, не несет бремя содержания дома, в доме ее вещей нет. Меньшикова не является членом семьи Нестеровой, она ее даже не видела ни разу. Куплей – продажей дома занималась риэлторская фирма.
Ответчик Меньшикова Г.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно, была извещена по последнему известному месту жительства по адресу <адрес>.
В соответствии с требованиями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истицу, ее представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что Нестеровой С.Д. принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по которому Нестерова С.Д. купила жилой дом, находящийся по адресу г. Сысерть ул. Советская 14а. В пункте 7 договора указано, что в жилом доме зарегистрирована Меньшикова Г.П.
Согласно сведениям Администрации Сысертского городского округа по адресу <адрес>, зарегистрирована ответчик Меньшикова Г.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Не проживание ответчика Меньшиковой Г.П. в жилом поде по адресу <адрес>, подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, который пояснил, что в родственных отношениях со сторонами не состоит, он знаком с дочерью Нестеровой С.Д. Свидетелю известно, что Нестерова приобрела дом в 2006 году, он часто бывал в гостях у Нестеровых по <адрес>. В доме кроме Нестеровой ее дочери и внука Нестеровой, он никого другого в доме не видел, в доме кроме Несторовых никто другой не проживает.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Меньшикова Г.П. продала ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, который в дальнейшем был продан истцу.
В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.
Как установлено судом ответчик Меньшикова Г.П. членом семьи Нестеровой С.Д. не является. В доме была зарегистрирована на момент продажи дома, но в доме на момент продажи не проживала и не проживает в настоящее время, фактически место нахождения Меньшиковой Г.П. неизвестно. В доме вещей Меньшиковой Г.П. нет, коммунальные услуги она не оплачивает, договор найма спорного жилого помещения истица с ответчиком не заключала.
Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истице на праве собственности, препятствуют реализации прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика Меньшиковой Г.П. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Нестеровой к Меньшиковой о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Меньшикову , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
Разъяснить истцу Нестеровой С.Д., что основанием для снятия ответчика Меньшиковой Г.П. с регистрационного учета является вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Бесова Е.В.