РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.03.2011 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., с участием истца Лебедевой Т.А., представителя истца Губиной О.В., при секретаре Мирзиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-267 по иску Лебедевой к Глазырину о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лебедева Т.А. обратилась в суд с указанным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым (условным) номером №40817810604900317040 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №40817810604900317040.
Ответчик в указанном доме зарегистрирован с 21.02.2002 года, однако в доме не проживает и никогда в нем не проживал, только имел место регистрации по данному адресу. Вещей, принадлежащих ему в доме нет, расходы, связанные с содержанием жилья, и электроэнергию ответчик не оплачивает.
В настоящее время ответчик находится в федеральном розыске по подозрению в совершении особо тяжкого преступления.
Истица является законопослушным гражданином, на ее почтовый адрес постоянно приходят различные, в том числе судебные, извещения на имя ответчика, постоянно беспокоят представители правоохранительных органов.
В соответствии с абз. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Истица считает, что Глазырин А.А. добровольно утратил право пользования принадлежащим ей жилым помещением. Поскольку ответчик в жилом доме не проживает, не является по смыслу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, членом семьи собственника.
Несмотря на то, что право пользования у ответчика отсутствует, ответчик с регистрационного учета не снялся, что чинит истице препятствия для свободного использования жилого дома и распоряжения им.
В судебном заседании истица Лебедева Т.А. и ее представитель Губина О.В., действующая по устному ходатайству, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, требования поддержали, просили признать Глазырина А.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу <адрес>
Представитель истца Губина О.В. дополнительно пояснила, что Лебедева и Глазырин являются родными братом и сестрой. Лебедевой принадлежит жилой дом на праве собственности в порядке наследования. Ответчик был зарегистрирован в доме еще до приобретения жилого дома истцом. Вещей его в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Членами семьи они не являются. Сам добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета. Собственником дома являлась бабушка.
Истица Лебедева Т.А. дополнительно пояснила, что она оплачивает все коммунальные расходы по дому, ответчик находится в федеральном розыске после вступления ее в права наследства.
Ответчик Глазырин А.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, был извещен по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с требованиями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что Лебедевой Т.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу г. <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым (условным) номером №40817810604900317040 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №40817810604900317040.
По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по <адрес> Глазырин А.А. зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Не проживание ответчика Глазырина А.А. в жилом доме по адресу <адрес> подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 В частности свидетель ФИО5 пояснила, что она мама истца и ответчика. Сын был прописан в спорном доме, он там не проживал никогда и не проживает, он проживал по пер. Геологоразведчиков с женой. Ответчик с 2008 года с октября находится в федеральном розыске, они не знают, где он находится, он в доме не жил и не живет, сейчас там квартиранты.
Свидетель ФИО6 пояснила, что в родственных отношениях со сторонами не состоит. Она знакома с истцом и ответчиком, они дальние родственники. Дом по <адрес> принадлежит истцу, раньше он принадлежал их бабушке. Ответчик жил с женой по пер.Геологоразведчиков, в доме истца он никогда не жил и не живет, вещей его в доме нет.
Свидетель ФИО7 в родственных отношениях со сторонами не состоит. Знакома с истцом и ответчиком. Лебедевой принадлежит дом по <адрес> в доме зарегистрирован Глазырин А.А., это свидетелю известно со слов Лебедевой. Он в доме никогда не проживал. Раньше в доме жила их бабушка. Раньше он жил в другом месте где-то в Сысерти. Сейчас о его месте нахождения ничего неизвестно, так как он в розыске.
Также не проживание ответчика Глазырина А.А. по адресу г. <адрес> подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.
Как установлено судом ответчик Глазырин А.А. членом семьи Лебедевой Т.А. не является. В доме был зарегистрирован с 2002 года, но в доме не проживает длительное время, фактически проживал по другому адресу, в настоящее время место нахождения Глазырина А.А. неизвестно. В доме вещей Глазырина А.А. нет, коммунальные услуги он не оплачивает, договор найма спорного жилого помещения истица с ответчиком не заключала.
Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истице на праве собственности, препятствуют реализации прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика Глазырина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедевой к Глазырину о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Глазырина , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес> г. <адрес>
Разъяснить истцу Лебедевой Т.А., что основанием для снятия ответчика Глазырина А.А. с регистрационного учета является вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня оглашения, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Бесова Е.В.