РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.02.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Мурашова А.С., при секретаре Рыжове М.В., с участием истца Нейзабековой Е.А., представителей ответчика Порохиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-49/2011 по иску Найзабековой Екатерины Александровны к ТСЖ «Тепличная 4» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей, ввод в эксплуатацию счетчиков учета, установленных в квартире,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ТСЖ «Тепличная 4» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей, ввод в эксплуатацию счетчиков учета, установленных в квартире, указав, что она является собственником <адрес> в <адрес>. В январе 2010 г. она получила квитанцию по оплате за жилье и коммунальные услуги. В квитанции по оплате за содержание жилья в графе оплаты за горячую воду указана сумма в размере 12 430.52 рубля по показаниям счетчика 170.9, а также сумма за канализацию в размере 2 486.65 рублей по показаниям 196.13. С указанным расчетом она не согласна по причине отсутствия ввода в эксплуатацию счетчиков водоснабжения, отсутствия поверки.
В соответствии с п.п. 5.1., 5.3. постановления Сысертского района городского округа от 06.11.2008 № 3236 (с изменениями от 08.05.2009) «Об утверждении положения о порядке установки общедомовых и индивидуальных приборов учета расхода холодной и горячей воды на территории Сысертского городского округа» ввод приборов учета водоснабжения в эксплуатацию осуществляется по письменному заявлению потребителей. В течение 10 дней представитель исполнителя и потребитель оформляют акт приемки в эксплуатацию по каждому прибору учета. Также производится опломбирование.
Установленные застройщиков счетчики воды в эксплуатацию введены не были, нулевые показатели не были установлены. Также не были введены в эксплуатацию счетчики водоснабжения и ТСЖ «Тепличная 4», не составлен акт с указанием показаний счетчика и его опломбирования.
Поскольку в соответствии с п.6.2. вышеуказанного постановления оплата услуг холодного и горячего водоснабжения производится по показаниям индивидуальных приборов учета с момента ввода их в эксплуатацию считаю, начислением услуг, указанным в квитанции по неизвестно откуда взятым показаниям не законным.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по -сказаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге -органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за эчением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 6.4 постановления Сысертского района городского округа от 06.11.2008 № 3236 (с изменениями от 08.05.2009) «Об утверждении положения о порядке установки общедомовых и индивидуальных приборов учета расхода холодной и горячей воды на территории Сысертского городского округа» потребители в квартирах которых приборы учета не установлены или в эксплуатацию не введены при наличии в здании общедомовых приборов учета оплачивают услуги водоснабжения в порядке определенной Методикой распределения между абонентами и потребителями объемом и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения;
В случае отсутствия общедомовых приборов учета граждане оплачивают услуги водоснабжения и водоотведения в соответствии с размером платы, утвержденной для данного вила услуг.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила обязать ответчика произвести перерасчет за январь 2010г. оплаты за горячую воду и водоотведение по соответствующим тарифам, установленным органом муниципального образования для помещений в которых не введены в эксплуатацию приборы учета за жилое помещение по адресу: <адрес>, а также обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести ввод в эксплуатацию счетчиков учета установленных в квартире по адресу: <адрес> составлением акта и опломбированием и с момента ввода счетчиков учета производить начисление за услуги водоснабжения по индивидуальным приборам учета
Представитель ответчика Порохина Т.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком, так как считает, что признание иска ответчиком в этой части не противоречит закону и не нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п. 16 Постановления Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Анализ вышеприведенных положений позволяет сделать вывод, что расчет владельцев квартир с водоснабжающей организацией за потребленные ресурсы проводится на основании показаний квартирных водосчетчиков, если они установлены.
Согласно материалам дела счетчики в жилом помещении, принадлежащим Нейзабековой Е.А. установлены, но не введены в эксплуатацию.
Как предусмотрено пунктами 5.1 – 5.4 Постановления Главы Сысертского городского округа от 06.11.2008 N 3236 (ред. от 08.05.2009) "Об утверждении Положения о порядке установки общедомовых и индивидуальных приборов учета расхода холодной и горячей воды на территории Сысертского городского округа", ввод приборов учета в эксплуатацию осуществляется по письменному заявлению потребителей. В течение 10 дней после подачи заявления представитель исполнителя и потребитель оформляют акт приемки в эксплуатацию по каждому прибору учета. В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа прибора учета, исполнитель одновременно с подписанием акта приемки прибора в эксплуатацию производит опломбирование установки приборов учета.
Доказательств соблюдения указанного порядка суду не представлено.
В связи с чем, начисление исходя из показаний счетчика нельзя признать правомерным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Найзабековой Екатерины Александровны к ТСЖ «Тепличная 4» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей, ввод в эксплуатацию счетчиков учета, установленных в квартире удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Тепличная 4» произвести Найзабековой Екатерине Александровне перерасчет оплаты за горячую воду и водоотведение за январь 2010 года по тарифам, установленным органом муниципального образования для помещений в которых не введены в эксплуатацию приборы учета за жилое помещение по адресу: <адрес>, а также обязать ответчика ТСЖ «Тепличная 4» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести ввод в эксплуатацию счетчиков учета установленных в квартире по адресу: <адрес> составлением акта и опломбированием и с момента ввода счетчиков учета производить начисление за услуги водоснабжения по индивидуальным приборам учета
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суд в течение десяти дней со дня его получения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Мурашов А.С.