РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.03.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Сумаревой Э.А., при секретаре Пыжьяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумаревой Э.А. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области, Елисеевой Л.В., Елисееву А.А., Демьянову Д.В. о признании доли в праве отдельным объектом недвижимости, включении жилой комнаты в состав наследства, и признании права собственности на комнату в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Сумарева Э.А. обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области, Елисеевой Л.В., Елисееву А.А., Демьянову Д.В. о признании доли в праве отдельным объектом недвижимости, включении жилой комнаты в состав наследства, и признании права собственности на комнату в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований указала, что после смерти её сестры, ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде 3/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>. Наследником после смерти ФИО1 является истец. Согласно заключению БТИ данные 3/30 доли фактически представляют собой изолированное жилое помещение – комнату под номером № по поэтажному плану, общей площадью 13,0 кв. м, в четырехкомнатной <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м, находящейся по вышеуказанному адресу. Спорная комната обособлена от других комнат, может эксплуатироваться независимо от них. Истец просит признать 3/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, под номером №, комнатой № по поэтажному плану, в квартире под номером №, находящейся в <адрес>, включить указанную комнату в состав наследства после смерти ФИО1 и признать за истцом право собственности на данную комнату.
Истец Сумарева Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила признать 3/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, под номером №, комнатой № по поэтажному плану, в квартире под номером №, находящейся в <адрес>, включить указанную комнату в состав наследства после смерти ФИО1 и признать за ней право собственности на данную комнату. Пояснила, что её сестра, ФИО1, проживала в спорной комнате, площадью 13,0 кв.м, оплачивала коммунальные услуги. Истец приезжала к сестре при её жизни. Претензий по комнате никто не предъявляет. В настоящее время в ней никто не проживает. После смерти сестры истец сделала в комнате ремонт и закрыла её на ключ. Родители истца, а также дочь ФИО1 уже умерли.
Ответчики Елисеева Л.В., Елисеев А.А., Демьянов Д.В. в судебное заседание не явились. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.
Представитель ответчика – Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области, в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что спорная комната числилась за ФИО1 в 1/1 доле по день её смерти. От уплаты налогов ФИО1 была освобождена как пенсионер. Против вынесенного решения возражений нет.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что <адрес> включена в реестр казны городского округа.
В судебное заседание также не явились представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Филиала «Сысертское БТИ и РН» Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости». Направили в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Решение оставляют на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором от 29.05.1997, удостоверенным ФИО2, нотариусом Сысертского района Свердловской области, и зарегистрированным Сысертским БТИ 03.06.1997 за № 961, ФИО1 купила 3/30 доли жилого бревенчатого дома, полезной площадью 405,9 кв.м, в том числе жилой 250,9 кв.м, с сооружениями, находящегося в <адрес>, под номером №, расположенного на земельном участке размером 1952 кв.м.
Согласно техническому заключению № 58 от 30.12.2010 филиала Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> зарегистрирована в равных долях за Елисеевой Л. В,, Елисеевым А.А. и Демьяновым Д.В., 3/30 доли зарегистрированы за ФИО1 Объект представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 68,8 кв.м, площадью жилых комнат – 54,0 кв.м. В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, пользование объектом осуществляется следующим образом: изолированная жилая комната под номером № (объект №), по поэтажному плану объекта, общей площадью 13,0 кв.м; изолированные жилые комнаты под номерами № (объект №) по инвентарному плану объекта, общей площадью 8,3 кв.м, 14,8 кв.м, 17,9 кв.м. В общем пользовании собственников сохраняются следующие места общего пользования: кухня, № 5 по поэтажному плану объекта, общей площадью 14,8 кв.м.
Как видно из указанного заключения, имеется техническая возможность раздела названных выше объекта № и объекта №.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 18.01.2011, по адресу: <адрес>, расположена комната №, общей площадью 13,0 кв.м, по поэтажному плану 1-го этажа, в четырехкомнатной квартире,
Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что указанные жилые помещения территориально обособлены друг от друга, представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Раздел квартиры на самостоятельные объекты права не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу.
В соответствии со ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относится комната. При этом, комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истца о признании 3/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, отдельным объектом недвижимости - комнатой.
В соответствии со справкой № 5075 от 18.10.2010, выданной ООО «<данные изъяты>», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: <адрес>, с 1997 года по день смерти.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Сысертского района Свердловской области.
Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 20.12.2010, вступившим в законную силу 21.12.2010, признан установленным факт родственных отношений между Сумаревой Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как между родными сестрами.
Как усматривается из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о включении комнаты №, общей площадью 13,0 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащую при жизни ФИО1, в состав наследства, открывшегося после её смерти.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства в соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что истец Сумарева Э.А. приняла наследство после смерти своей сестры – ФИО1, обратившись в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ.
При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются основания для признания доли в праве отдельным объектом недвижимости, включении жилой комнаты в состав наследства, и признании за истцом права собственности на комнату в порядке наследования по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сумаревой Э.А. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области, Елисеевой Л.В., Елисееву А.А., Демьянову Д.В. о признании доли в праве отдельным объектом недвижимости, включении жилой комнаты в состав наследства и признании права собственности на комнату в порядке наследования, удовлетворить.
Признать 3/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, отдельным объектом недвижимости – комнатой № по поэтажному плану 1–го этажа, общей площадью 13,0 кв.м.
Включить жилую комнату № по поэтажному плану 1–го этажа, общей площадью 13,0 кв.м, по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Сумаревой Э.А. право собственности на жилую комнату № по поэтажному плану 1–го этажа, общей площадью 13,0 кв.м, по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилую комнату.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Тимофеев Е. В.