РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.03.2011 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., с участием истцов Нестерко А.С., Нестерко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309 по иску Нестерко , Нестерко к Администрации Сысертского городского округа о прекращении общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Нестерко А.С., Нестерко А.Н. обратились в суд с указанным иском в обоснование требований ссылаются на то, что истцам принадлежат на праве собственности в равных долях три восьмых (3/8) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в поселке <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, инвентарный №40817810604900317040.
По данным обследования БТИ выявлено, что имеется возможность признать 3/8 доли в праве общей долевой собственности на дом изолированной квартирой с отдельным входом, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 49,3 кв.м., жилых комнат 31,8 кв.м., состоящих из двух жилых помещений площадью 17,9 кв.м., и 13,9 кв.м., коридора 6,4 кв.м., кухни 6,6 кв.м., ванной 3,1 кв.м., туалета 1,4 кв.м.
В судебном заседании истцы Нестерко А.С., Нестерко А.Н. заявленные исковые требования полностью поддержали. Просили прекратить право общей долевой собственности на дом и признать 3/8 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес> изолированной квартирой №40817810604900317040 и признать право собственности на указанную квартиру. Дополнительно пояснили, что они пользуются отдельным изолированным жилым помещением. Дом состоит из двух жилых квартир, по прописке в паспорте <адрес>. Согласно справке БТИ имеется возможность раздела жилого дома.
В судебное заседание не явились представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, 3 лица Гагина Н.Г. и Толмачева М.Б. направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено, что Нестерко А.С. и Нестерко А.Н. являются собственниками трех восьмых (3/8) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в поселке <адрес>, на основании Договора №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040, инвентарный №40817810604900317040..
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из справки филиала СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности следующих лиц:
- две восьмых (2/8) доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Гагиной на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040;
Квартира №40817810604900317040 принадлежат Толмачевой , на основании ордера №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления главы Октябрьской сельской администрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ;
- три восьмых (3/8) доли в праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит гр. Нестерко и гр. Нестерко , на основании договора купли продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040.
По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать три восьмых (3/8) доли в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащих в равных долях Нестерко и Нестерко , изолированной квартирой, с отдельным входом, общей площадью 55.3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 49.3 кв.м., жилых комнат - 31,8 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью, 17.9 кв.м. и 13.9 кв.м., коридора, площадью 6.4 кв.м., кухни, площадью 6.6 кв.м., ванной, площадью 3.1 кв.м., туалета площадью 1.4 кв.м.,
Согласно выписке из технического паспорта, выданного Сысертским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер 196/13/0003/63-10, часть жилого дома <адрес>, находящаяся по адресу <адрес>, принадлежащая истцам, имеет общую площадь 55,3 кв.м., в том числе жилая 31,8 кв.м., вспомогательной 17,5 кв.м., двух жилых комнат площадью 17,9 кв.м., и 13,9 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м., ванной площадью 3,1 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., котельная 6,0 кв.м.
Суд считает, что раздел общего имущества (выдел доли) не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенно ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Нестерко , Нестерко к Администрации Сысертского городского округа о прекращении общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>
Признать (3/8) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащие Нестерко , Нестерко , общей площадью 55,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 49,3 кв.м., жилых комнат - 31,8 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью, 17.9 кв.м. и 13.9 кв.м., коридора, площадью 6,4 кв.м., кухни, площадью 6,6 кв.м., ванной, площадью 3,1 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., котельной 6,0 кв.м. отдельным объектом недвижимости - квартирой, под номером три (3).
Признать за Нестерко , Нестерко право собственности по ? доле за каждым на квартиру под номером третьим (3), находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 49,3 кв.м., жилых комнат - 31,8 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью, 17,9 кв.м. и 13,9 кв.м., коридора, площадью 6,4 кв.м., кухни, площадью 6,6 кв.м., ванной, площадью 3,1 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., котельной 6,0 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру под номером третьим (3), находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 49,3 кв.м., жилых комнат - 31,8 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью, 17,9 кв.м. и 13,9 кв.м., коридора, площадью 6,4 кв.м., кухни, площадью 6,6 кв.м., ванной, площадью 3,1 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., котельной 6,0 кв.м. за Нестерко , Нестерко по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения решения путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Бесова Е.В.