Мотивированное решение составлено 25.03.2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.03.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Котельниковой М.П., с участием с участием истца Вьюхина С.Ф., ответчика Целищева Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюхина С.Ф. к Целищеву Н.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о кадастровой учете земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Вьюхин С.Ф. обратился в суд с иском к Целищеву Н.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о кадастровой учете земельного участка. В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При осуществлении государственного кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости, Территориальным отделом № 17 Управления Роснедвижимости по Свердловской области было принято решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета принадлежащего истцу участка в связи с имеющимися противоречиями со смежным земельным участком № по ул. <адрес>, принадлежащего ответчику. В соответствии с актом по результатам контрольных определений координат границ земельного участка № по ул. <адрес>, месторасположение данного земельного участка, с кадастровым номером № определено неверно (допущена кадастровая ошибка). Также была проведена экспертиза и получено заключение экспертной комиссии, согласно которому ответчику предложено обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. До настоящего времени ответчиком не подано данного заявления в орган государственного кадастрового учета, кадастровая ошибка не исправлена, что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу.
Вьюхин С.Ф. просил суд принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о кадастровой учете земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
В судебном заседании истец Вьюхин С.Ф. поддержал заявленные ранее исковые требования, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил суд принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о кадастровой учете земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего ответчику Целищеву Н.Н. Пояснил, что координаты границ земельного участка № по ул. <адрес>, смежного с земельным участком истца, определены неверно, допущена кадастровая ошибка. Это обстоятельство препятствует истцу осуществить кадастровый учет своего земельного участка. С предложением добровольного урегулирования спора истец обращался к родственникам ответчика, но до сих пор кадастровая ошибка не исправлена.
Ответчик Целищев Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что приобрел данный земельный участок в 2003 году, он огорожен забором, забор не переносился. Считает, что необоснованно привлечен к участию в деле в качестве ответчика, так как не он проводил межевание земельного участка.
Представитель ответчика – Общество с ограниченной ответственностью «Горизонт» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен должным образом. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Считает, что Общество с ограниченной ответственностью «Горизонт» произвело все необходимые работы для исправления кадастровой ошибки, в том объеме, какой позволяет действующее федеральное законодательство – подготовлен межевой план на уточнение местоположения границ земельного участка и площади земельного участка № по ул. <адрес>. Однако, граница земельного участка не согласована со смежными землепользователями.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился. Направил в суд отзыв, согласно которому считает исковые требования законными и обоснованными. Были выполнены контрольные определения координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в результате выполненных работ установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, определено неверно.
Представитель третьего лица – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился. направил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администарции. Решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – Индивидуальный предприниматель Музафаров Р.Н. в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела был извещен должным образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 10.01.1993 № 211, Вьюхин С.Ф. является собственником земельного участка, площадью 0,08 га, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются кадастровой выписке № о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. При этом, границы земельного участка № по ул. <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Целищев Н.Н., что подтверждается договором купли-продажи от 07.08.2003, а также свидетельствами о государственной регистрации права от 21.08.2003.
При этом, из кадастрового паспорта земельного участка земельного участка № по ул. <адрес> с кадастровым номером №, следует, что граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Как усматривается из акта по результатам контрольных определений координат границ земельного участка от 10.09.2009, составленного экспертной комиссией, утвержденной приказом начальника Территориального отдела № 17 Управления Роснедвижимости по <адрес>, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> определено неверно. В ходе проведения межевания земельного участка была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка (допущена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка).
Согласно заключению экспертной комиссии по результатам государственной экспертизы землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предложено землеустроительной организации ООО «Горизонт» внести изменения в землеустроительное дело № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Для исправления кадастровой ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости собственнику земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Из схемы расположения земельного участка, указанной в межевом плане земельного участка, следует, что земельный участок № по ул. <адрес> граничит в земельным участком № по ул. <адрес>.
В соответствии с положениями п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Таким образом, судом установлено и подтверждается указанными выше материалами дела, что при межевании были неверно определено местоположение координат границ земельного участка № по ул. <адрес>, то есть допущена кадастровая ошибка в сведениях. Данная кадастровая ошибка препятствует осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка № по ул. <адрес>, принадлежащего истцу, то есть нарушает его права.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Вьюхина С.Ф. к Целищеву Н.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о кадастровой учете земельного участка подлежат удовлетворению.
При этом, суд считает необоснованным довод ответчика Целищева Н.Н. о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку, он является собственником земельного участка № по ул. <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вьюхина С.Ф. к Целищеву Н.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о кадастровой учете земельного участка удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку в сведениях о кадастровом учете земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1030 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Целищеву Н.Н..
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем
подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение 10 суток с момента
составления мотивированного решения суда.
Судья: Е. В. Тимофеев.