ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23.03.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Глухова О.Ш., представителя истцов Глухова О.Ш. и Глуховой Р.И. – Прохорова В.Е., представителя ответчика Зверева В.А., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова О.Ш., Глуховой Р.И. к Администрации Сысертского городского округа, Зверевой А.А. о разделе жилого дома в натуре, признании права общей совместной собственности на квартиру, а также по встречному иску Зверевой А.А. к Глухову О.Ш., Администрации Сысертского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании доли жилого дома отдельной частью жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Глухов О.Ш., Глухова Р.И. обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, Зверевой А.А. о разделе жилого <адрес> в натуре, признании права общей совместной собственности на <адрес> данном доме, указав, что им передано в совместную собственность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля указанного дома. 1/3 доля внесена в реестр казны Сысертского городского округа, 1/3 – принадлежит ответчику Зверевой А.А. БТИ дает заключение о технической возможности признания 1/3 доли, принадлежащей истцам, отдельным объектом недвижимости – квартирой, общей площадью 31,5 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 31,5 кв.м, состоящей из трех комнат, площадью 19,7 кв.м, 6,3 кв.м, 5,5 кв.м.
Зверева А.А. обратилась в суд со встречным иском к Глухову О.Ш., Администрации Сысертского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и признании 1/3 доли жилого дома отдельной частью жилого дома, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес>. Фактически истец пользуется частью жилого дома –изолированной квартирой №, общей площадью 34,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений 31, 7 кв.м, площадью жилых комнат 20, 5 кв.м, состоящей из жилой комнаты, площадью 20,5 кв.м. Согласно справке БТИ имеется возможность прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать 1/3 долю, принадлежащую истцу, отдельным жилым помещением.
В судебном заседании от сторон по делу – истца Глухова О.Ш., представителя истцов Глухова О.Ш. и Глуховой Р.И. – Прохорова В.Е., действующего на основании доверенности от 20.12.2010, а также представителя ответчика Зверевой А.А. – Зверева В.А., действующего на основании доверенности от 01.02.2011, поступило ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения, по условиям которого истцы Глухов О.Ш. и Глухова Р.И. согласны признать 1/3 долю жилого дома частью жилого дома по адресу: <адрес>, площадью жилых помещений 31,7 кв.м, площадью жилых комнат 20,5 кв.м, состоящей из жилой комнаты, площадью 20,5 кв.м, коридора, площадью 5,8 кв.м, кухни, площадью 5,4 кв.м, котельной, площадью 2,4 кв.м, построек: 1/3 части сарая (Г4), сарая (Г9), бани (Г10), навеса (Г5); холодного пристроя (а2), площадью 13,4 кв.м.
Представитель ответчика Зверевой А.А. – Зверев В.А., согласен признать за Глуховым О.Ш. и Глуховой Р.И. право на общую совместную собственность на квартиру, площадью 31,5 кв.м (А), состоящей из трех комнат, площадью 31,5 кв.м, и теплого пристроя (А1), площадью 17,2 кв.м, (А2), площадью 17,2 кв.м, самовольно возведенного, по адресу: <адрес>.
Кроме того, текст мирового соглашения имеет следующие условия: Глухов О.Ш. самовольно возвел два теплых пристроя (литераА1, литера А2) к дому № по <адрес> (литера А), без согласования. Обязуется при возникновении необходимости строительства со стороны земельного участка <адрес> Зверевой А.А., по её требованию или иного лица, владеющего данной квартирой, перенести стену строений (литера А1 и А2), в сторону своего участка в соответствии с прилагаемой схемой линии, указанной точками «Д» и «Е», на линию, указанную точками «А», «В», «С», или по требованию владельца <адрес> дает согласие использовать стену помещений (литера А1 и А2) со стороны <адрес> как общую несущую стену для параллельной постройки.
Зверев В.А. от имени Зверевой А.А. дает согласие признать строения (литера А 1 и А2) законными и провести их регистрацию.
Стороны предупреждены о последствиях заключения мирового соглашения по ст. 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключенного ими добровольно, понимают, что они не вправе вновь обратиться в суд с теми же требованиями и по тем же основаниям.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Условия мирового соглашения изложены сторонами, составлены на отдельном листе, приобщенном к материалам дела, и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом стороны заявили, что мировое соглашение ими заключено без какого-либо принуждения, добровольно.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, следовательно, оно подлежит утверждению судом.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу – истцом Глукховым О.Ш., представителем истцов Глухова О.Ш. и Глуховой Р.И. – Прохоровым В.Е., представителем ответчика Зверевой А.А. – Зверевым В.А., по условиям которого:
истцы Глухов О.Ш. и Глухова Р.И. признают 1/3 долю жилого дома частью жилого дома по адресу: <адрес>, площадью жилых помещений 31,7 кв.м, площадью жилых комнат 20,5 кв.м, состоящей из жилой комнаты, площадью 20,5 кв.м, коридора, площадью 5,8 кв.м, кухни, площадью 5,4 кв.м, котельной, площадью 2,4 кв.м, построек:: 1/3 части сарая (Г4), сарая (Г9), бани (Г10), навеса (Г5); холодного пристроя (а2), площадью 13,4 кв.м.
Представитель ответчика Зверевой А.А. – Зверев В.А., признает за Глуховым О.Ш. и Глуховой Р.И. право на общую совместную собственность на квартиру, площадью 31,5 кв.м (А), состоящей из трех комнат, площадью 31,5 кв.м, и теплого пристроя (А1), площадью 17,2 кв.м, (А2), площадью 17,2 кв.м, самовольно возведенного, по адресу: <адрес>.
Глухов О.Ш. обязуется при возникновении необходимости строительства со стороны земельного участка <адрес> Зверевой А.А., по её требованию или иного лица, владеющего данной квартирой, перенести стену строений (литера А1 и А2), в сторону своего участка в соответствии с прилагаемой схемой линии, указанной точками «Д» и «Е», на линию, указанную точками «А», «В», «С», или по требованию владельца <адрес> дает согласие использовать стену помещений (литера А1 и А2) со стороны <адрес> как общую несущую стену для параллельной постройки.
Зверев В.А. от имени Зверевой А.А. признает строения (литера А 1 и А2) законными и согласен провести их регистрацию.
Производство по делу по иску Глухова О.Ш., Глуховой Р.И. к Администрации Сысертского городского округа, Зверевой А.А. о разделе жилого дома в натуре, признании права общей совместной собственности на квартиру, а также по встречному иску Зверевой А.А. к Глухову О.Ш., Администрации Сысертского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании доли жилого дома отдельной частью жилого дома, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее определение является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> и основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности за Глуховым О.Ш. и Глуховой Р.И. в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., с теплым пристроем Лит А1, площадью 17,2 кв. м., лит. А2, площадью 17,2 кв. м.
Также данное решение является основанием для признания 1/3 доли жилого <адрес>, принадлежащей Зверевой А.А., частью №, жилого <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., и регистрации права собственности Зверевой А.А. на указанную часть жилого дома.
На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение 10 суток с момента его вынесения.
Судья: Е. В. Тимофеев.