РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.03.2011 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310 по иску Месилова , Месилова к Мелконян о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Месилов И.И., Месилов И.А. обратились в суд с указанным иском, указав, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире они проживают вчетвером. В мае 2008 году по просьбе своего знакомого Мелконяна они зарегистрировали последнего в принадлежащей им на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>. Регистрация Мелконяну Г.Х. была необходима для устройства на работу, поэтому в принадлежащей истцам квартире он никогда не проживали, личных вещей в квартиру не завозил. На просьбу сняться с регистрационного учета, так как возникла необходимость в продаже квартиры, ответчик ответил отказом. Кроме того, истцам приходится оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются на ответчика.
Истцы Месилов И.И., Месилов И.А. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
В судебном заседании представитель истцов Кузьминых Е.А., действующая на основании доверенности от 23.03.2011 сроком на три года, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, требования о признании Мелконян Г.Х. утратившим право пользования жилым помещением поддержала.
Ответчик Мелконян Г.Х. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется почтовое уведомление.
В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, истцы Месилов И.А., И Месилов И.И. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире, согласно справке УК «ЖКХ «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Мелконян Г.Х.
Не проживание ответчика Мелконян Г.Х. в квартире по адресу <адрес>, подтверждается актам о не проживании, составленным в присутствии соседей.
В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.
Как установлено судом ответчик Мелконян Г.Х. членом семьи Месиловых не является. В квартире был зарегистрирован с 2008 года, но в доме не проживает длительное время, фактически место его проживания неизвестно. В доме вещей Мелконян Г.Х. нет, коммунальные услуги он не оплачивает, договор найма спорного жилого помещения ответчиком не заключался.
Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствуют реализации прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика Мелконян Г.Х. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>5.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Месилова , Месилова к Мелконян о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Мелконян , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>5.
Разъяснить истцам Месилову И.И., Месилову И.А., что основанием для снятия с регистрационного учета Мелконян Г.Х по адресу <адрес>5 является вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня оглашения решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Бесова Е.В.