РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адиловой , действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Адиловой к Администрации Сысертского городского округа о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Адилова А.Ф., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Адиловой К.В. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований ссылается на то, что 1994г. она получила жилое помещение и стала проживать по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в этом жилом помещение была зарегистрирована ее дочь -Адилова К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время она хочет приватизировать вышеуказанное жилое помещение на себя и свою несовершеннолетнюю дочь Адилову К.В. Ордер на жилое помещение утрачен.
Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа отсутствуют сведения в реестре муниципальной собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу; <адрес>. Во внесудебном порядке приватизировать квартиру не представляется возможным в связи с отсутствием сведений в реестре. В приватизации жилья они не участвовали, общая площадь <адрес> составляет 34 кв.м.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 26.11.2002г., с изм. от 10.12.2002г.) «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форм) собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятии или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Закон российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 1.1 также установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдения принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации. Согласно части третьей статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в хозяйственном велении предприятий или оперативном управлении учреждений).
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилого фонда РФ», граждане занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилого фонда, вправе согласия всех проживающих совместно совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом и иными правовыми актами.
В судебном заседании истица Адилова А.Ф., ссылаясь на доводы, изложенные в иском заявлении, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью Адиловой К.В. право на приватизацию жилого помещения и право собственности в равных долях на жилое помещение в порядке приватизации, общей площадью 34 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа и представитель 3 лица ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по Сысертскому району в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в из отсутствии, против заявленных требований не возражают.
С учетом мнения лиц участвующих в деле и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В соответствии с ранее действующим ЖК РСФСР (ст. 43) Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии с ранее действующим ЖК РСФСР (ст. 42) жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового и сельского Совета народных депутатов.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение ст. 47 ЖК РСФСР).
В соответствии с ч.2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.2 ст. 54, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Как пояснила истица, она заселилась и стала проживать в квартире по адресу <адрес> в 1994 году на основании ордера. В настоящее время ордер утрачен, данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Алетдиновой А.М.
Согласно справке МУП ЖКХ «Западное» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают: жена нанимателя Адилова , ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Адилова ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
По данным технического паспорта домовладения, расположенного по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составляет 34 кв.м., в том числе основная 28,2 кв.м., вспомогательная 5,8 кв.м.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 26.11.2002, с изм. от 10.12.2002) "О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе в реестре муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу <адрес> отсутствует.
Согласно сведений БТИ от 15.02.2011 сведений об использовании Адиловой А.Ф. права на однократную приватизацию помещений до 01.11.19999 г. не зарегистрированы.
Оплату за коммунальные услуги, электроэнергию, телефон оплачивает заявитель, что подтверждается представленными квитанциями, чеками и платежными уведомлениями.
Согласно статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Суду не представлено документов о собственнике жилищного фонда, находящегося по адресу <адрес>, учитывая отсутствие спора по заявленным требованиям, а также то, что истцами не было использовано право на приватизацию, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Адиловой , действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Адиловой к Администрации Сысертского городского округа о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Адиловой , Адиловой право на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 34 кв.м.
Признать за Адиловой , Адиловой право собственности жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> равных долях за каждым.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Адиловой , Адиловой в равных долях за каждым.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Бесова Е.В.