РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алетдиновой Альбины Музафаровны действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Алетдиновой , Алетдинова , Булдаковой действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Булдакова , Булдаковой к Администрации Сысертского городского округа о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Алетдинова А.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Алетдиновой Ю.Ф., Алетдинова Д.Ф., Булдакова В.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Булдакова А.Е., Булдаковой И.Е. обратились в суд с указанным иском. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Алетдиновой был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: Алетдинова ДД.ММ.ГГГГг.р., Алетдинов ДД.ММ.ГГГГг.р., Алетдинова ДД.ММ.ГГГГг.р., Алетдинов ДД.ММ.ГГГГг.р., Булдакова ДД.ММ.ГГГГг.р., Булдаков ДД.ММ.ГГГГг.р., Булдакова ДД.ММ.ГГГГг.р.
В настоящее время Алетдинова A.M. и Булдакова В.М., действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Алетдиновой Ю.Ф. ДД.ММ.ГГГГг.р., Алетдинова Д.Ф. ДД.ММ.ГГГГг.р., Булдакова А.Е. ДД.ММ.ГГГГг.р., Булдаковой И.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. хотят приватизировать вышеуказанное жилое помещение в котором фактически проживают. Супруги Алетдинов Ф.Ф. и Булдаков Е.А. согласны, чтобы жилое помещение было приватизировано их супругами и детьми.
На протяжении длительного времени они следят за занимаемым ими жилым помещением. Проводят ремонт на свои средства. Оплачивают предоставленные услуги. Общая площадь квартиры №40817810604900317040 в которой они проживают согласно техпаспорта составляет 55 кв.м. С момента проживания до настоящего времени претензии на жилое помещение к ним не предъявлялись, задолженности по оплате коммунальных платежей нет.
Согласно справки № 533 от 19.11.10г. комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа отсутствуют сведения в реестре муниципальной собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем во внесудебном порядке приватизировать квартиру не представляется возможным. Ранее в приватизации жилья они не участвовали.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 26.11.2002г., с изм. от 10.12.2002г.) «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форм) собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятии или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 также установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдения принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации. Согласно части третьей статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в хозяйственном велении предприятий или оперативном управлении учреждений).
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилого фонда РФ», граждане занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилого фонда, вправе с согласия всех проживающих совместно совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом и иными правовыми актами.
В судебном заседании истцы Алетдинова А.М., Булдакова В.М. и их представитель Ибрагимов Г.А., ссылаясь на доводы, изложенные в иском заявлении, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд признать за Алетдиновой , Алетдиновой , Алетдиновым , Булдаковой , Булдаковым , Булдаковой право на приватизацию жилого помещения и право собственности в равных долях на жилое помещение в порядке приватизации, общей площадью 55кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
3 лицо Булдаков Е.А. пояснил, что с исковыми требованиями согласен, на квартиру не претендует, в приватизации участвовать не желает.
3 лицо Алетдинов Ф.Ф. направил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями.
Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа и представитель 3 лица ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по Сысертскому району в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.
С учетом мнения лиц участвующих в деле и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В соответствии с ранее действующим ЖК РСФСР (ст. 43) Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии с ранее действующим ЖК РСФСР (ст. 42) жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового и сельского Совета народных депутатов.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение ст. 47 ЖК РСФСР).
В соответствии с ч.2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.2 ст. 54, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Судом установлено, что на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> Алетдиновой А.М. предоставлено право заселиться в общежитие <адрес> по адресу <адрес>.
Судом установлено, что истцы фактически проживают в квартире под номером №40817810604900317040 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно справке МУП ЖКХ «ЗАПАДНОЕ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают: наниматель Алетдинова ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, муж Алетдинов ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Алетдинова ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, сын Алетдинов ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, сестра Булдакова ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, племянник Булдаков ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, племянница Булдакова ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
По данным технического паспорта домовладения, расположенного по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составляет 55 кв.м., в том числе основная 29,9 кв.м., вспомогательная 25,1 кв.м..
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе в реестре муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу <адрес> отсутствует.
Согласно сведений БТИ от 15.02.2011 сведений об использовании Алетдиновой А.М. и Булдаковой В.М. права на однократную приватизацию помещений до 01.11.1999 г. не зарегистрированы.
Оплату за коммунальные услуги, электроэнергию, телефон оплачивают заявители, что подтверждается представленными квитанциями, чеками и платежными уведомлениями.
Согласно статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Суду не представлено документов о собственнике жилищного фонда, находящегося по адресу <адрес>, учитывая отсутствие спора по заявленным требованиям, а также то, что истцами не было использовано право на приватизацию, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Алетдиновой , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Алетдиновой , Алетдинова , Булдаковой действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Булдакова , Булдаковой к Администрации Сысертского городского округа о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Алетдиновой , Алетдиновой , Алетдиновым , Булдаковой , Булдаковым , Булдаковой право на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м.
Признать за Алетдиновой , Алетдиновой , Алетдиновым , Булдаковой , Булдаковым , Булдаковой право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> общей площадью 55 кв.м., в равных долях за каждым.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Алетдиновой , Алетдиновой , Алетдиновым , Булдаковой , Булдаковым , Булдаковой в равных долях за каждым.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Бесова Е.В.