РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.03.2011 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В. с участием истца Большаковой В.В. при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348 по иску Большаковой к Зияншину о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Большакова В.В. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица дала согласие на регистрацию в принадлежащем ей доме ответчика Зияншина Х.Х. Ответчик в доме никогда не проживал, членом семьи истицы не является, совместное хозяйство с ним не велось, вещей его в доме нет, фактически он не приобрел право пользования жилым помещением принадлежащем истице.
В судебном заседании истица Большакова В.В., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала исковые требования и просила признать Зияншина Х.Х. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.
Ответчик Зияншин Х.Х. в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, направленная по последнему известному месту регистрации ответчика <адрес> повестка, вернулась в суд с указанием почты на истечение срока хранения.
С учетом мнения истца и на основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что истице Большаковой В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №40817810604900317040 инвентарный №40817810604900317040 принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>.
По сведениям Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, а также данным домовой книги, ответчик Зияншин Х.Х. зарегистрирован по адресу <адрес>
Не проживание ответчика в жилом помещении по адресу <адрес> принадлежащем истице на праве собственности, подтверждается показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые пояснили, что проживают по соседству с Большаковой В.В., что ответчика в квартире истицы они никогда не видели.
В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.
Как установлено судом ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, никакие расходы на содержание жилья не несет, договора найма с ответчиком не заключалось, членом семьи истицы не является. Был зарегистрирован временно с целью устройства на работу. Ответчик своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Что касается заявленных требований о снятии Зияншина Х.Х. с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт местонахождения гражданина. При этом, данные нормы не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора.
По смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину – ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета, без оспаривания решения, действия (бездействия) органа регистрационного учета. Такой спор возможен лишь между заинтересованным гражданином с одной стороны и органом регистрационного учета, его должностным лицом – с другой стороны и носит публично-правовой характер, подлежащий разрешению в порядке гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом, спора между истцом по делу – Большаковой В.В. и органом регистрационного учета – Федеральной миграционной службы не имеется, и его действия либо решение о регистрации ответчика истцом не оспариваются.
Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Большаковой к Зияншину о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Зияншина , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Разъяснить истцу, что основанием для снятия с регистрационного учета Зияншина Х.Х., является вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня оглашения решения, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Бесова Е.В.