РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.03.2011 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В. с участием представителя истца Стеганцевой Г.В., 3 лица Стеганцева В.А., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-344 по иску Стеганцева к Стеганцеву о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Стеганцев А.В. ссылаясь на Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик в указанном доме зарегистрирован, однако не проживает с 1978 года, когда ушел на службу в армию. Вещей принадлежащих ему в доме нет, расходы, связанные с содержанием жилья и электроэнергию ответчик не оплачивает. В настоящее время ответчик находится в федеральном розыске по обвинению в совершении тяжких преступлений. На адрес истца приходят различные, в том числе судебные извещения на имя ответчика, постоянно беспокоят представители правоохранительных органов, потерпевшие по уголовным делам в отношении ответчика, судебные приставы и другие лица, которым ответчик должен денег. Все это причиняет беспокойства и переживания истцу, особенно за здоровье матери 1931 года рождения, которая проживает в этом же доме.
Истец считает, что Стеганцев Э.В. добровольно утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, поскольку в жилом доме не проживает и по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации членом семьи собственника не является. Несмотря на то, что право пользования у ответчика отсутствует, ответчик с регистрационного учета не снялся, что препятствует истцу свободно пользоваться жилым домом и распоряжаться им.
Истец Стеганцев А.В. в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, представляет Стеганцева Г.В., которая ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала исковые требования и просила признать Стеганцева Э.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
3 лицо Стеганцев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в доме проживает пять лет, ответчика видел три раза.
Ответчик Стеганцев Э.В. в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, направленная по последнему известному месту регистрации ответчика <адрес> повестка, вернулась в суд с указанием почты на истечение срока хранения.
3 лица Стеганцева Т.Ф. и Стеганцева О.А. в судебное заседание также не явились, о причине неявки не сообщили.
С учетом мнения лиц участвующих в деле и на основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, 3 лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что истцу Стеганцеву А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу <адрес>.
По сведениям Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, а также данным домовой книги, ответчик Стеганцев Э.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Не проживание ответчика в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, подтверждается актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленными с участием соседей и председателя уличного комитета.
В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.
Как установлено судом ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, никакие расходы на содержание жилья не несет, договора найма с ответчиком не заключалось, членом семьи истца не является. Ответчик своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Стеганцева к Стеганцеву о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Стеганцева , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Разъяснить истцу, что основанием для снятия с регистрационного учета Стеганцева Э.В., является вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня оглашения, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Бесова Е.В.