Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.05.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Деминой Е.Ф., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа, Бобровской сельской администрации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Демина Е. Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, Бобровской сельской администрации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно решения Исполнительного комитета Бобровского поселкового совета народных депутатов <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ был организован жилищно-строительный кооператив, которому присвоен №40817810604900317040 при Бобровской изоляционном заводе. Решением исполнительного комитета Бобровского поселкового совета народных депутатов <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ было решено, утвердить список членов жилищно-строительного кооператива №40817810604900317040 <адрес> согласно приложению. Согласно выписки из протокола №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ правления жилищно-строительного кооператива №40817810604900317040 в списке членов кооператива под номером 28 значится ФИО3, то есть с момента организации этого кооператива истец являлась его членом. Силами кооператива был построен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, 51. На основании решения исполкома Бобровского Совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (ФИО3) ФИО5 был выдан ордер №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, находящуюся по указанному адресу. С указанного периода истец ФИО2 совместно со своей семьей проживала в указанной квартире, оплачивала коммунальные платежи, счета за электроэнергию, газ, то есть несла бремя содержания принадлежащего ей имущества, а именно: производила за свой счет расходы на ремонт и содержание данного имущества. В соответствии со ст.ст. 209, 201 ГК РФ истец все это время владела, пользовалась данным имуществом и относилась к нему, как к своему собственному. Согласно Уставу жилищно-эксплуатационного кооператива №40817810604900317040 Бобровского изоляционного завода, абз. 2 ст. 14 «каждый член кооператива обязан внести правлению кооператива до начала строительства дома денежные средства в размере не менее 30 % стоимости строительства квартиры. Остальная часть пая вносится членом кооператива в сроки, предусмотренные обязательством кооператива по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР». В соответствии со справкой о выплате паевого взноса членом ГСК, выданной председателем ГСК ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный взнос в размере 6 466 руб. 59 коп был оплачен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, остальная часть – 9708 руб. 19 коп. оплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ, то есть паевые взносы оплачены ею в полном объеме. Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК №40817810604900317040 передал, а ФИО2 приняла двухкомнатную <адрес>, расположенную на втором этаже в доме: ул. ФИО9, 51, <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м. Паевые взносы членом ЖСК внесены полностью. Стороны претензий друг к другу не имеют. В декабре 2011 года истец решила оформить право собственности на указанную квартиру, обратилась в отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности, в чем ей было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации жилищно-строительного кооператива и ей было рекомендовано обратиться в суд. Право собственности в РФ признается и охраняется государством, соответственно признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 8 Конституции РФ). В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свое право на квартиру, что ограничивает и ущемляет ее право как собственника принадлежащего ей имущества.

Истец Демина Е. Ф. просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру по<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м.

Истец Демина Е. Ф. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Башлыковой О. Р.

В судебном заседании представитель истца Деминой Е. Ф. – Башлыкова О.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца поддержала в полном объеме, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила признать за истцом право собственности на двухкомнатную квартиру по<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м. Пояснила, что в 1987году был организован ЖСК, список членов был составлен, в него попала и ситец, она была вселена в спорную квартиру на основании ордера. Она внесла денежные средства 30 %, а затем выплачивала оставшуюся сумму за квартиру. Все паевые взносы истцом были внесены. Она проживала в данной квартире открыто, оплачивала все счета. Претензий истцу не поступало по пользованию данной квартирой.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, в деле имеется почтовое уведомление с отметкой о вручении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – Бобровской сельской администрации в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – филиала <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения истца, и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с решением Бобровского поселкового совета народных депутатов <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, организован жилищно-строительный кооператив, которому присвоен №40817810604900317040 при Бобровской изоляционном заводе.

Согласно решению Бобровского поселкового совета народных депутатов <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов жилищно-строительного кооператива №40817810604900317040 <адрес>.

На основании решения исполкома Бобровского Совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (ФИО3) ФИО5 выдан ордер №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, 51.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК №40817810604900317040 передал, а член ЖСК Демина Е.Ф. приняла 2-х комнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже по адрес: <адрес>, ул. ФИО9, 51, общей площадью 43,7 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, 51, расположена квартира по<адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., с инвентарным номером 1150\04\0021\63-03.

Сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную в <адрес>, ул. ФИО9, 51, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, что в соответствии с п. 2 акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы Деминой Е. Ф. внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно выписки из протокола №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ правления жилищно-строительного кооператива №40817810604900317040, а так же Приказа о внесении изменений в выписку из протокола №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ Правления ЖСК №40817810604900317040 в списке членов кооператива под номером 28 значится ФИО3 (ФИО9) ФИО5.

Таким образом, судом установлено, что истец Демина Е. Ф. являлась членом жилищно-строительного кооператива №40817810604900317040 <адрес>, паевые взносы внесла в ЖСК №40817810604900317040 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, приобрела право собственности на спорное имущество – <адрес>, расположенную в <адрес> по ул. ФИО9 в <адрес>.

С учетом изложенного, подлежит удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., с инвентарным номером 1150\04\0021\63-03, расположенную в <адрес>, ул. ФИО9, 51.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деминой ФИО11 к Администрации Сысертского городского округа, Бобровской сельской администрации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Деминой Екатериной Фотеевной право собственности на квартиру общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательном виде путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Е. В. Тимофеев.