РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29.05.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием представителя истца Кузьминых Е. А., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой ФИО11 к Никифорову ФИО12, Межрайонной инспекции № 31 Федеральной налоговой службы России по Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Афанасьева М. Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Никифорову К.Г., Межрайонной инспекции №40817810604900317040 Федеральной налоговой службы России по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указала, что на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040 ее отцу ФИО3 был отведен земельный участок, площадью 1200 кв.м., для строительства жилого дома в <адрес>. В этом же году отец истца построил по указанному адресу жилой бревенчатый дом с хозяйственными постройками. Наличие в собственности ФИО3 жилого дома и земельного участка подтверждается из похозяйственной книги по<адрес> за 2008-2012 г.г., выданными Двуреченской сельской администрацией. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уме<адрес> истца ФИО4 от своей доли в наследственном имуществе после смерти отца отказался в пользу истца. После смерти отца истец обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок отказала, так как они не оформлены отцом надлежащим образом, то есть не зарегистрированы ни в БТИ, ни в федеральной регистрационной службе. Истец Афанасьева М. Г. просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 76,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1177 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес>. Истец Афанасьева М. Г. в судебное заседание не явилась. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела была извещена должным образом. Представитель истца Афанасьевой М. Г. – Кузьминых Е. А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала в полном объеме, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила признать за Афанасьевой М. Г. право собственности право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 76,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ФИО13, площадью 1177 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес>, что отец истца и ответчика при жизни владел жилым домом и земельным участком. Данное имущество не было оформлено надлежащим образом. В судебное заседание не явился представитель ответчика – Межрайонной инспекции №40817810604900317040 Федеральной налоговой службы России по <адрес>, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие свое представителя, против вынесенного решения возражение не имеют. В судебное заседание не явился ответчик Никфоров К. Г., направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца Афанасьевой М. Г. признает в полном объеме. В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Администрации Сысертского городского округа. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом. В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Администрации <адрес> городского округа. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом. В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решения по делу оставляют на усмотрение суда. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с решением исполнительного комитета Сысертского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома ФИО3» ФИО3 был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м. для строительства нового крупно-панельного дома с полезной площадью 60 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м. в <адрес> №40817810604900317040. Согласно выписки из похозяйственной книги №40817810604900317040 за 2008-2012 стр. 81, выданной Двуреченской сельской администрацией Территориального органа Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, действительно принадлежал жилой бревенчатый дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью 0,11 га по адресу: <адрес>, ул. горная, 16. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу находится земельный участок, площадью 1177 кв. м, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, сведения о правах отсутствуют. На основании технического паспорта домовладения и строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 76,7 кв. м, из неё основной площадью 55 кв.м., вспомогательной площадью 21,7 кв.м.. Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №40817810604900317040, место регистрации Отдел записи актов гражданского состояния <адрес>. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, выданной МУП ЖКХ <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживал в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти с ним совместно были зарегистрированы: сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирант ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, а так же земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №№40817810604900317040, №40817810604900317040. В соответствии с положениями ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3). Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Как усматривается из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Одним из способов принятия наследства в соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации так же признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, а также произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Судом установлено, что ФИО3 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, уточненная площадь которого в настоящее время составляет 1177 кв. м, на котором расположен жилой дом, принадлежавший ФИО3 Таким образом, указанный жилой дом и земельный участок, площадью 1177 кв. м, входят в состав наследства после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из материалов наследственного дела, удостоверенных ФИО9, нотариусом <адрес> и <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о принятии наследства после смерти отца – ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Никифоров К. Г. исковые требования истца Афанасьевой М. Г. признал. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью 76,7 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером 66:25:2201011:59, площадью 1177 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РЕШИЛ: исковые требования Афанасьевой ФИО14 к Никифорову ФИО15, Межрайонной инспекции №40817810604900317040 Федеральной налоговой службы России по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить. Признать за Афанасьевой ФИО16 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 76,7 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1177 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество жилой дом и земельный участок. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. Судья: Е. В. Тимофеев.