Дело № 2-395/11 Решение Именем Российской Федерации Сыктывкарского городского суда в составе Председательствующего судьи Ланшакова С.В. При секретаре Фанаиловой Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании 23 мая 2011 года дело по иску Поповой Н.А., Поповой О.В. к Новиковой С.В., Исаковой / Новиковой / А.В. /, ТСЖ « Клубный переулок- 4» о взыскании материального ущерба, морального вреда, расходы по оплате услуг представителя, пошлины и за проведение экспертизы и суд, Установил Попова Н.А, Попова О.В первоначально обратились в суд с иском к Исаковой / Новиковой/ А.В, Новиковой С.В о взыскании материального ущерба, причиненного заливом их квартиры ** ** ** в размере ... рублей, просили взыскать моральный вред ... рублей, расходы по пошлине, оплату юридических услуг ... рублей и за проведение экспертизы ... рублей. Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования и просили взыскать материальный ущерб в размере ... рублей, остальные требования были оставлены без изменения. В дело в качестве соответчика было привлечено ТСЖ « Клубный переулок 4 ». Попова Н.А, Попова О.В, Новикова С.В, Исакова / Новикова / А.В просили рассмотреть дело в их отсутствии с участием своих представителей, имеются письменные заявления. В судебном заседании представитель истцов на требованиях настаивал и сумму ущерба просил взыскать в пользу Поповой Н.А. Представители ответчиков с иском были не согласны. Заслушав представителей сторон, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения свидетелей Б., Н., В., Ш. К., суд пришел к выводу, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению и взыскание ущерба следует произвести с ТСЖ « Клубный переулок-4» по следующим обстоятельствам. Судом установлено/, что ** ** ** с квартиры ответчиков произошло заливание квартиры истцов. Согласно акта от ** ** **, составленного ТСЖ « Клубный 4» было указано, что заливание произошло по вине жильца Новиковой С.В – в туалете прорвало трубу ГВС и ХВС и затопило соседей. В акте указано, что в результате залива намокли обои и отошли на кухне, также в туалете, в ванной комнате имелись разводы и в большой комнате и в коридоре также отошли обои. В судебном заседании представитель Новиковой С.В и Новиковой А.В пояснила, что произошел разрыв бочонка, который находился до запорного устройства и это имущество относиться к общедомовому и ответственность за содержание данного имущества несет ТСЖ « Клубный 4 « и оно должно нести отвечать за причинение ущерба истцам. Согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 « Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества» / далее Правил/п 5 указано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающегося устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных /общедомовых /приборов учета холодной и горячей воды первых запорно- регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, расположенных на этих сетях. Судом для определения причины заливания и определения суммы ущерба при заливании была назначена экспертиза и также для определения где находится бочонок – до запорного устройства или после. Согласно заключению экспертов ... указано, что заливание произошло вследствие разрыва бочонка, находящегося перед запорным устройством/ шаровым краном / и данный бочонок находиться на общедомовом стояке горячей воды до первого запорного устройства/ шарового крана/, установленного ранее при строительстве жилого дома. Как установлено судом установка водосчетчиков на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения в квартире Новиковой по акту от ** ** ** было произведено силами собственников данной квартиры с последующей их проверкой и опломбировкой специализированной организацией СМУП « ...». В судебном заседании был допрошен Б., проводивший экспертизу, и он пояснил, что бочонок находиться перед запорным устройством и он относиться к общедомовому имуществу и его разрыв стал причиной залива квартиры истцов. В судебном заседании представитель ТСЖ « Клубный переулок» полагал, что жильцы квартиры Новиковы произвели демонтаж запорной арматуры, бочонок приобрели сами, самостоятельно его установили и они должны нести ответственность за залив квартиры поповой. Однако суд не может согласиться с данными доводами. Бочонок был установлен в 2005 году до создания ТСЖ, и при приемке дома Товарищество должно проверить содержание общего имущества. Более того в соответствии с пунктом 16 Правил Товарищество собственников жилья должно обеспечивать надлежащее состояние общего имущества. В соответствии с п 5.3.6 следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно- регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды, по п 5.3. 7 производить осмотр систем горячего водоснабжения, по п 11 обеспечивать своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Согласно заключению экспертизы стояки труб холодного и горячего водоснабжения находяться в неудовлетворительном состоянии., ремонт труб не производился, окраска также не производиться и по этой причине происходит коррозия металла поверхности труб с последующем их разрушением, как в квартире истцов, так и в квартире ответчиков. Таким образом ТСЖ не осуществляет своих обязанностей по надлежащему состоянию инженерного оборудования дома. Также при осмотре инженерного оборудования дома можно было установить правильность или неправильность установки бочонка и принять соответствующие меры. Согласно ст 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Так как бочонок относиться к общедомовому имуществу, его разрыв стал причиной заливания квартиры истца, обслуживать общедомовое имущество должно ТСЖ « Клубный переулок 4, то сумму ущерба следует взыскать с ТСЖ и соответственно в иске к Новиковой С.В и Исаковой / Новиковой/ О.В следует отказать, так как их вины не имеется. В соответствии со ст 1082 ГК РФ удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в в натуре /предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п/ или возместить причиненные убытки /п 2 ст 15/. Как пояснил представитель истца, что подтвердил в судебном заседании свидетель Н., что в квартире пострадала отделка стен, потолков в двух комнатах, прихожей, на кухне, санузле и ванной комнате и требовалась побелка стен и оклейка обоев. Согласно заключения экспертизы стоимость восстановительного ремонта составила ... рублей. Эксперт был допрошен в судебном заседании, дал подробные пояснения по расчетам и у суда нет оснований не доверять заключению экспертизы. Также следует учитывать, что в судебном заседании был допрошен оценщик К., который проводил оценку ущерба в досудебном порядке, который признал, что при проведении оценки им была завышена стоимость обоев. Суд считает возможным взыскать с ТСЖ « Клубный переулок-4» денежную сумму ... рублей за оплату юридических услуг и возврат государственной пошлины от удовлетворенной части исковых требований. Суд не находит оснований для взыскания ... рублей за проведение экспертизы ООО « ...», проведенная экспертом К., так как она была проведена вне рамок судебного следствия, . судом не назначалась и более того при проведении подсчета ущерба была допущена ошибка. Не находит оснований суд для взыскания с ответчиков морального вреда в соответствии со ст 151 ГК РФ, так как личные неимущественные права истцов не нарушены и их требования носят материальный характер. Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд, Решил Взыскать с ТСЖ « Клубный переулок-4» в пользу Поповой Н.А. ... рублей в возмещение морального вреда, ... рублей за оплату юридических услуг и возврат государственной пошлины в размере ... рубля, а всего .... . В иске Поповой Н.А. и Поповой О.В. к Новиковой С.В. и Исаковой /Новиковой / А.В. о взыскании материального ущерба, морального вреда, оплат услуг представителя и экспертизы, отказать. В иске Поповой Н.А. и Поповой О.В. к ТСЖ « Клубный переулок-4» о взыскании морального вреда и оплаты экспертизы, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течении 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд. Председательствующий С. В Ланшаков.