Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице Микуньского ЛПУМГ к Гилевой Т.С. о сносе строений, у с т а н о в и л : ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице Микуньского ЛПУМГ обратилось в суд с иском к Гилеву В.Н. о сносе строений, расположенных в зоне минимальных расстояний от оси газопровода –отвода «Микунь-Сыктывкар». В обоснование иска указывая, что возведенные на земельном участке строения являются самовольными, несут опасность эксплуатации газопровода, создают реальную угрозу жизни и здоровью людей. Определением суда произведена замена ответчика с Гилева В.Н. на Гилеву Т.С. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация МО ГО «Сыктывкар», Управление архитектуры и градостроительства, СТ «Строитель», Управление Росреестра по РК, ФГУП РК «РБТИ», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РК. В судебном заседании представитель ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице Микуньского ЛПУМГ иск поддержала. Гилева Т.С. с иском не согласилась. Иные лица в судебном заседании участия не приняли. Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Гилева Т.С. является собственником земельного участка №... проезд ... Садоводческого товарищества «Строитель» Дырносского дачного комплекса г.Сыктывкара, и садового дома с хозяйственными постройками на указанном земельном участке, о чем в ЕГРП имеются соответствующие записи. Доводы возражений Гилевой Т.С. основаны на законности возведения и открытого владения строениями в течении длительного периода без каких-либо претензий со стороны органов власти, владельцев газопровода. Постановлением Главы Администрации г.Сыктывкара изъят из земель акционерного общества «Сыктывкарстрой» земельный участок, площадью 14,7 га, предоставленный обществу для создания садоводческого товарищества в Дырносском комплексе с предоставлением - 4,31 га земель Садоводческому товариществу «Строитель» для размещения земельных участков общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование, и – 10,39 га членам садоводческого товарищества «Строитель» под индивидуальные садовые участки. Как следует из акта обследования на земельном участке в зоне минимальных расстояний от оси газопровода-отвода «Микунь-Сыктывкар» имеются следующие строения: садовый дом – 122м, баня – 141м, теплица – 131м, деревянное ограждение - 119м. Согласно статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящиеся в муниципальной собственности предоставляются гражданам в собственность за плату за исключением случаев предоставления земельных участков бесплатно, предусмотренных законом. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Ограничения в обороте земель предусмотрены ст.27 Земельного кодекса РФ. Как следует из обстоятельств дела, зона объекта инженерной инфраструктуры газопровода – Т1 нанесена органом местного самоуправления на электронную карту г.Сыктывкара, однако ограничений в ее обороте в государственном кадастре недвижимости не регистрировалось. Нормы земельного законодательства (ст. 27 Земельного кодекса РФ) не предусматривают ограничений в обороте земель, входящих в зону минимального расстояния от оси газопровода, что не свидетельствует о законности возведения строений на земельном участке в зоне минимальных расстояний от оси газопровода –отвода «Микунь-Сыктывкар», учитывая следующее. Как следует из обстоятельств дела, решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского совета депутатов трудящихся . Микуньскому районному управлению строящихся северных газопроводов и газодобывающих предприятий «Севергазцентр» был предоставлен земельный участок площадью 49,7 га для строительства газопровода полосой шириной 20 м и полосой шириной 6 м в постоянное пользование по всей длине трассы. При этом до принятия решения, а именно - в 1968 году, в связи с планированием строительства магистрального газопровода Микунь-Сыктывкар Предприятием Р-6347 были произведены изыскания к проектному заданию, и в соответствии с отчетом о которых было установлено, что на протяжении всей линии трассы планируемого магистрального газопровода Микунь-Сыктывкар длиной 108 км в охранной зоне газопровода строений подлежащих сносу не имелось. Газопровод-отвод «Микунь-Сыктывкар» принадлежит на праве собственности ОАО «...» . ОАО «...» по договору аренды имущества предоставило ООО «Газпром трансгаз Ухта» за плату во временное владение и пользование газопровод-отвод «Микунь-Сыктывкар» (инвентарный номер объекта: 38421) на срок до 29.08.2010г. с условием последующего расторжения либо прекращения договора по соглашению сторон (пункты 8.1 и 9.1). Обслуживание газопровода осуществляет Микуньское линейно-производственное управление магистральных газопроводов (Микуньское ЛПУМГ) ООО «Газпром трансгаз Ухта». На момент разрешения спора ООО «Газпром трансгаз Ухта» владеет газопроводом-отводом «Микунь-Сыктывкар» на основании договора аренды . Земельный участок из земель населенных пунктов, представляющий собой единое землепользование, состоящее из 9 обособленных и 18 условных участков, общей площадью 77696 кв.м. по адресу: Республика Коми, ориентир: газопровод-отвод к ГРС-1 г.Сыктывкар по трассе газопровода Микунь-Сыктывкар 68,8-90,03 км находится в федеральной собственности и передан во владение и пользование ОАО «...» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности сроком действия до 16.07.2056г. (пункт 3.1). Газопровод-отвод «Микунь-Сыктывкар» 1 класса опасности и 4 степени сложности был окочен строительством и введен в эксплуатацию 30.09.1971г. без каких-либо отметок нарушения норм соблюдения расстояний охранных зон. Его протяженность составляет 94 км. Рабочее давление газопровода-отвода составляет 52 кгс/см2, диаметр трубы 530 мм. Газопровод-отвод зарегистрирован в государственном реестре опасных производственных объектов . Опасность газопровода определяется совокупностью опасных производственных факторов процесса перекачки и опасных свойств перекачиваемой среды. К опасным факторам относятся: разрушение газопровода и его элементов, сопровождающихся разлетом металла и грунта, возгорание продукта при разрушении трубопровода, открытый огонь и термическое воздействие пламени сгораемого газа, взрыв газовоздушной смеси, обрушение и повреждение зданий, сооружений, понижение концентрации кислорода. В связи с высокой опасностью производственных факторов газопровода законодательством закреплены охранные зоны и зоны минимальных расстояний, где запрещена деятельность по строительству каких-либо строений и сооружений. Для обеспечения нормальных условий эксплуатации «Правилами охраны магистральных трубопроводов», утвержденными Постановлением Госгортехнадзора России установлена охранная зона вдоль трассы газопровода равная 25 м от оси газопровода с каждой стороны. Ранее действовавшими правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 12.04.1979г. №341 охранная зона вдоль трассы газопровода составляла 50 м от оси газопровода с каждой стороны. Нормами СНиП 2.05.06-85* (п. 3.16 таблица 4) действующими в настоящее время, установлены зоны минимальных расстояний от оси трубопровода до ближайшего строения. Зона минимального расстояния для трубопровода диаметром 530 мм составляет 150 м. Предыдущими нормами СНиП 11-45-75 (пункт 3.12 таблица 4), СНиП П-Д.10-62 (пункт 3.9 и таблица 3) были установлены аналогичные минимальные расстояния. Установление указанных зон с особыми условиями использования соответствовало нормам ст.87, 83 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период до 2001 года. Земельные участки, на которых были установлены указанные зоны, у собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымались, но в их пределах вводился особый режим использования земель, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые были несовместимы с целями установления зон ( в частности, строительство). В соответствие с ныне действующей нормой ст. 90 Земельного кодекса РФ границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. В охранных зонах и зонах минимальных расстояний от оси газопровода запрещено возведение каких-либо строений, сооружений. При эксплуатации магистрального газопровода силами Микуньского ЛПУМГ ООО «...» было произведено закрепление всей трассы опознавательными знаками на металлических столбиках высотой 2 м с указанием на них километража газопровода, фактической глубины заложения трубы, информацией об охранной зоне газопровода. Правильность нанесения трассы магистрального газопровода Микунь-Сыктывкар на карту землеустройства и землепользователей подтверждается актами комиссии специалистов Микуньского ЛПУМГ ООО «...» . Часть предоставленных в 1993 году Садоводческому товариществу «Строитель» земель находилась в 150-метровой зоне минимально допустимых расстояний, в пределах которой расположение садоводческих и дачных поселков было запрещено, и спорный земельный участок входил в границы отвода Садоводческого товарищества «Строитель» Дырносского дачного комплекса и располагается в зоне минимальных расстояний от магистрального газопровода «Микунь-Сыктывкар». В связи неоднократными обращениями Микуньским ЛПУМГ ООО «...» в Администрацию г.Сыктывкара и средства массовой информации, а также непосредственно к землепользователям Садоводческого товарищества «Строитель» Дырносского дачного комплекса о необходимости устранения нарушений действующего законодательства по соблюдению охранной зоны и зоны минимальных расстояний от трассы газопровода-отвода «Микунь-Сыктывкар» при распределении земель для садоводчества и огородничества, а также планирования застройки дачных участков Постановлением Главы Администрации г.Сыктывкара было заявлено ходатайство государственному предприятию «...» предусмотреть перенос участка газопровода, смежного с территорией садоводческих товариществ, находящихся в охранной зоне газопровода до 1995 года. Постановлением Главы Администрации г.Сыктывкара установлено, что в связи с несогласованностью проектных решений по размещению садоводческих товариществ Дырносского комплекса (Строитель, ...) и газопровода-отвода на г.Сыктывкар в охранной зоне газопровода высокого давления по вине проектных организаций и самовольного занятия земель с согласования правления садоводческих товариществ часть садоводческих товариществ оказалась в охранной зоне газопровода. В целях предупреждения последствий, связанных с аварийными ситуациями на газопроводе постановлено воздержатся от оформления прав на земельные участки с возложением на правления садоводческих товариществ согласовать с Микуньским линейным производственным управлением магистральных газопроводов вопрос об условиях использования садовых земельных участков и пользования садовыми домами, и другими постройками, находящимися между 50-ти метровой полосой охранной зоны и 150-ти метровой зоной минимальных расстояний от газопровода. Трасса газопровода перенесена не была, оставаясь существовать в проектных границах. 01.04.1998г. Администрацией г.Сыктывкара предприятию «...» РАО «...» выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком под кадастровым номером ... для обслуживания магистрального газопровода «Микунь-Сыктывкар». Перенос предоставленных дачных участков садоводам из числа членов Садоводческого товарищества «Строитель» Дырносского дачного комплекса за пределы минимального расстояния охранной зоны от оси газопровода – отвода «Микунь-Сыктывкар» (150 м ) и перераспределение предоставленных земель, в том числе – земельного участка №..., проезд ... Садоводческого товарищества «Строитель» Дырносского дачного комплекса г.Сыктывкара за зону минимальных расстояний от газопровода осуществлены не были. Земельный участок продолжал существовать в ранее имеющихся границах и находиться в зоне минимально допустимых расстояний от трассы газопровода, где какое-либо строительство не допускалось в силу закона с 1962г. («Правила охраны магистрального газопровода», утвержденных СНИП П-Д 10-62г., Постановлением Совета Министров СССР от 12.04.1979 года № 314, СНиП 11-45-75 «Нормы проектирования магистральных трубопроводов», а затем - СНиП 2.05.06-85), что было подтверждено 06.09.2001г. комиссией в составе специалистов Ухтинского отдела Госгортехнадзора России, Микуньского ЛПУМГ ООО «...». Как ранее указано судом, по состоянию на 14.09.2010г. на земельном участке №... проезд ... Садоводческого товарищества «Строитель» Дырносского дачного комплекса г.Сыктывкара в зоне минимальных расстояний от оси газопровода-отвода «Микунь-Сыктывкар» имеются строения: садовый дом – 122м, баня – 141м, теплица – 131м, деревянное ограждение - 119м, которые возведены без оформления разрешительной документации, то есть самовольно, с нарушением СНиП 2.05.06-85*, Правил охраны магистральных трубопроводов», что создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, исковые требования ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице Микуньского ЛПУМГ к собственнику Гилевой Т.С. о сносе строений в зоне минимальных расстояний от оси газопровода –отвода «Микунь-Сыктывкар» обоснованы и подлежат удовлетворению. Факт государственной регистрации права собственности на садовый дом с хозяйственными постройками в упрощенном порядке, с учетом допущенных нарушений СНиП 2.05.06-85*, Правил охраны магистральных трубопроводов», не свидетельствует о законности возведения строений, в связи с чем, государственная регистрация права собственности Гилевой Т.С. на строения на земельном участке №... проезд ... Садоводческого товарищества «Строитель» Дырносского дачного комплекса г.Сыктывкара подлежит признанию недействительной. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице Микуньского ЛПУМГ при обращении в суд уплачена госпошлина в размере ... рублей, что соответствует требованиям пп. 3 п. 1 ст. 339.19 Налогового кодекса РФ, и о чем свидетельствует платежное поручение . В силу ст. 98 ГПК РФ уплаченная ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице Микуньского ЛПУМГ при обращении в суд госпошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице Микуньского ЛПУМГ удовлетворить. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Гилевой Т.С. на строения на земельном участке №... проезд ... Садоводческого товарищества «Строитель» Дырносского дачного комплекса г.Сыктывкара. Обязать Гилеву Т.С. произвести снос строений: садовый дом, баня, теплица, деревянное ограждение, расположенных на земельном участке №..., проезд ... Садоводческого товарищества «Строитель» Дырносского дачного комплекса г.Сыктывкара в зоне минимальных расстояний от оси газопровода –отвода «Микунь-Сыктывкар». Взыскать с Гилевой Т.С. в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице Микуньского ЛПУМГ в возмещение госпошлины ... рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части. Судья - Патрушева А.Г.