Дело № 2-4736/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.Н. к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности, у с т а н о в и л : Иванов В.Н. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управлению Росреестра по Республике Коми) о признании права собственности на жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., .... К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар». В судебном заседании Иванов В.Н. на иске настаивал. Иные лица в судебном заседании участия не приняли. Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что с 17.04.2002г. Иванов В.Н. сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... Администрацией МО ГО «Сыктывкар» с Ивановым В.Н. заключен договор социального найма жилого помещения. Самостоятельное право пользования Ивановым В.Н. жилым помещением на условиях социального найма не оспаривалось. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» с Ивановым В.Н. был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Администрация МО ГО «Сыктывкар» и Иванов В.Н. обратились в Управление Росреестра по Республике Коми на предмет государственной регистрации: права собственности Администрации МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение, договора (перехода права), и права собственности Иванова В.Н. на жилое помещение. Решением Управления Росреестра по Республике Коми в государственной регистрации было отказано в связи с отсутствием данных о государственной регистрации права собственности Сыктывкарского района водных путей Северо-Двинского государственного бассейнового управления водных путей и судоходства на заявленный объект недвижимого имущества, что препятствует государственной регистрации последующих прав. Как следует из обстоятельств дела, здание по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., в том числе - жилое помещение №... в соответствии с решением Совета МО «Город Сыктывкар» и постановлением Главы Администрации принято от ... Право собственности ... в установленном порядке не регистрировалось, что свидетельствует о правомерности действий Управления Росреестра по Республике Коми об отказе в государственной регистрации в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №122-ФЗ от 21.07.1997г. Одновременно, суд не усматривает законных препятствий в удовлетворении иска Иванова В.Н. в части требований о признании за ним права собственности на жилое помещение и государственной регистрации права собственности, учитывая следующее. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из обстоятельств дела, ни постановление Главы Администрации о приеме жилого помещения в муниципальную собственность, ни договор о передаче Администрацией МО ГО «Сыктывкар» жилого помещения в собственность Иванова В.Н. в порядке приватизации не оспорены. Поскольку предметом договора являлось возникновение право собственности Иванова В.Н. на спорный объект недвижимого имущества, с учетом конкретных обстоятельств дела, и с применением нормы ст. 217 Гражданского кодекса РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования - признать право собственности Иванова В.Н. на жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... в судебном порядке. Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать право собственности Иванова В.Н. на жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части. Судья - Патрушева А.Г.