Дело № 2-4641/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд

В составе председательствующей судьи Петровой Е.Е.

При секретаре Романовой Л.П.

С участием прокурора Мозымовой В.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

19 мая 2011 года дело по заявлению прокурора г.Сыктывкара в интересах АМО ГО «Сыктывкар» к Анцыфировой Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате, и

У с т а н о в и л :

Прокурор города Сыктывкара обратился в суд в интересах бюджета МО ГО «Сыктывкар» к Анцыфировой Н.В. о взыскании задолженности по аренде земельного участка в размере ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп.

В судебном заседании прокурор на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель АМО ГО «Сыктывкар» участия в деле не принял.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, заявление о рассмотрении дела в своем отсутствие в адрес суда не направила.

Исследовав материалы дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Прокуратурой г.Сыктывкара проведена проверка соблюдения земельного законодательства в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар».

В ходе проверки выяснилось, что постановлением и.о. главы администрации МО ГО «Сыктывкар» Анцыфировой Н.В. предоставлен земельный участок площадью 470 кв.м. в аренду для строительства здания магазина с офисными помещениями с использованием существующих фундаментов. Указанное постановление продлялось постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» .

Между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Анцыфировой Н.В. заключен договор аренды земельного участка.

В соответствии с договором, арендатору Анцыфировой НА по акту приема-передачи передан земельный участок площадью 470 кв.м.

Поскольку арендатор продолжил пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в соответствии с требованиями ч.2 ст.621, ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздерживаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 2.1 договора аренды земельного участка арендатор обязан оплачивать арендную плату в сумме ... руб. ... коп. ежегодно. В соответствии с п. 2.4. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала в размере и сроки, указанные в приложении к договору аренды.

Однако, взятые на себя обязательства по своевременной уплате арендных платежей арендатор надлежащим образом не выполняет, арендную плату вносит не в полном объеме.

По состоянию на 2011 образовалась задолженность по арендной плате в размере ... руб. ... коп., в том числе задолженность по арендной плате за 2008 год в сумме ... руб. ... коп., за 2009 год в сумме ... руб. ... коп., за 2010 год в сумме ... руб. ... коп.., а также недоимка прошлого периода в размере ... руб. ... коп.

Согласно п.5.3. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

До настоящего времени задолженность по арендной плате по указанному договору арендатором (ответчиком) не выплачена.

Размер пени, расчет которой произведен на основании п. 5.3 Договора по состоянию на 2011 составил ... руб. ... коп., в том числе за 2008 год в сумме ... руб. ... коп., за 2009 год – ... руб. ... коп., за 2010 год – ... руб. ... коп., пени на недоимку прошлого периода в сумме ... руб. ... коп.

Бездействие арендатора Анфыцировой Н.В. нарушает ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия, определенные договором аренды, а также требования ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации о надлежащем исполнении обязательств и недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств.

С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать с Анфыцировой Н.В. в бюджет МО ГО «Сыктывкар» задолженность по аренде земельного участка в размере ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 и главой 22 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с Анцыфировой Н.В. в пользу бюджета МО ГО «Сыктывкар» задолженность по аренде земельного участка в сумме ... рублей ... копеек, пени в сумме ... рубля ... копеек – всего ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, а ответчицей – в Сыктывкарский суд в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Председательствующий: Е.Е.Петрова