Дело № 2-4115/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Рудометовой О.С.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 23 мая 2011 года гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Сыктывкарский торгово-технологический техникум» к Зориной И.А., Харионовской Н.С. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум» обратился в суд с иском к Зориной И.А., Харионовской Н.С. о выселении из комнаты общежития без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчики в трудовых отношениях с техникумом не состоят.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Агентство РК по управлению имуществом.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, поддержав требования указанные в иске и его дополнениях. Указал, что жилое помещение ответчикам не предоставлялось, они в нем не проживают более 10 лет, сохраняют регистрацию. Жилые помещения в общежитии необходимы Техникуму для проживания студентов и работников.

Представитель третьего лица Агентства РК по управлению имуществом исковые требования поддержала.

Ответчики, извещались о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам, в судебное заседание дважды не явились. С учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, показания свидетелей В., Р., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Комната в общежитии относится к специализированному жилищному фонду, является собственностью Республики Коми, закреплено на праве оперативного управления за ГАОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.45).

Из пояснений представителя истца следует, что комната ответчикам не предоставлялась, ордер на спорное жилое помещение не выдавался.

Согласно справки ГАОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум» от ** ** ** в комнате зарегистрированы: с ** ** ** Зорина И.А., с ** ** ** Харионовская Н.С. (л.д.25).

Из акта, составленного комендантом и дежурной по общежитию от ** ** ** следует, что Зорина И.А. с 2001 г. в комнате не проживает (л.д.8).

Уведомлением ГАОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум» Зориной И.А. предложено в срок до ** ** ** освободить комнату (л.д.10).

Уведомление о выселении Зорина И.А. получать на руки отказалась, о выселении уведомлена устно, о чем составлен акт от ** ** ** (л.д.9).

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Право пользования специализированным жилищным фондом устанавливается гл. 9 ЖК РФ.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с п. 1.1 Положения об общежитиях ГАОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум» общежития предназначаются для временного проживания иногородних обучающихся и нуждающихся в общежитии, а также детей сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей на период обучения их в техникуме (л.д.50).

Согласно пояснениям свидетеля В., который проживает в общежитии , в спорной комнате никто не проживает. Зорина И.А., до брака Корчагина с дочерью проживала в комнате. После того, как вышла замуж с 1998 года в комнате не живет, в супругом в данной комнате никогда не жила, замуж вышла примерно в 1996 году. В техникуме никогда не работала, работала в Детском саду. После того, как съехала, в общежитие приходила редко, пускала жить в комнату посторонних людей, которых представляла родственниками. Сама в комнате не проживала.

Свидетель Р. суду пояснила, что с 1998 г. работает ... в общежитии, с 1991 г. проживает в общежитии. В комнате зарегистрированы Зорина И.А. с дочерью, однако в комнате не проживают. Когда свидетель приступила к работе ... общежития в 1998 году, Зорина И.А. уже не проживала в общежитии. Иногда Зорина И.А. сдавала комнату посторонним людям, которые после беседы выезжали. На сегодняшний день в комнате никто не живет. Зорина И.А. работником техникума не является. Свидетелю известно, что ответчик вышла замуж, проживает с семьей по иному адресу, кроме дочери имеет сына.

Как следует из пояснений представителя истца, Зориной И.А. спорная комната не предоставлялась, комната была предоставлена отцу Харионовской Н.С. – Х., который проработал в Училище 2 года и уволился.

Согласно записи акта о рождении Харионовской Н.С. , ее отцом является Х., матерью - Корчагина И.А.

Из материалов дела также следует, что ** ** ** между З. и Корчагиной И.А. зарегистрирован брак, после заключения брака фамилия Корчагиной – Зорина.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ** ** ** Зорина И.А. является собственником 1/3 квартиры (л.д. 38).

Таким образом, судом установлено, что ответчики ни работниками, ни учащимися ГАОУСПО РК «Сыктывкарский торгово-технологический техникум» не являются, в жилом помещении не проживают, в установленном законом порядке жилое помещение им не предоставлялось.

В соответствии с ранее действовавшей до 2005 года ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В силу ныне действующей ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Судом установлено, что ответчикам Зориной И.А., Харионовской Н.С. жилое помещение - комната общежития не предоставлялось, решение о предоставлении такого помещения не принималось, договор найма не заключался. Соответственно, права занимать спорное жилое помещение в общежитии Зорина И.А., Харионовская Н.С. не имеют и подлежат выселению по требованию собственника жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.

Факт наличия регистрации не является основанием для занятия жилой площади в общежитии, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики в комнате общежития Техникума не проживают более 12 лет с 1998 года, проживают в трехкомнатной квартире, в которой Зориной И.А. принадлежит 1/3 доля в праве (л.д. 38). Однако сохраняют регистрацию в жилом помещении государственного жилищного фонда, предназначенного для временного проживания, чем нарушают права истца на использование жилого помещения по назначению.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Зорину И.А., Харионовскую Н.С. из специализированного жилого помещения - комнаты общежития, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета Зорину И.А., Харионовскую Н.С. из специализированного жилого помещения - комнаты общежития.

Ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в Сыктывкарский городской суд Республики Коми может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья Огнева С.Б.