Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 июня 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой А.Н. к Новикову А.И., ООО «Жилищная управляющая компания»» о разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л :

Афанасьева А.Н. обратились в суд с иском к Новикову А.И., ООО «Жилищная управляющая компания»» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... с включением задолженности в лицевой счет ответчика, возложении обязанности не чинить препятствия в пользования квартирой, определении порядка пользования квартирой.

В судебном заседании Афанасьева А.Н. уменьшила исковые требования требованиями к Новикову А.И., ООО «Жилищная управляющая компания»» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... с включением задолженности в лицевой счет ответчика.

Ответчики в судебном заседании участия не приняли, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

Самостоятельное право пользования квартирой сохраняют Афанасьева А.Н., н/л О.А., Новиков А.И.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из объяснений Афанасьевой А.Н., стороны в настоящее время не являются членами одной семьи, их отношения испортились.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Какого-либо добровольного соглашения относительно порядка несения бремени содержания жилого помещения стороны не достигли.

Таким образом, Афанасьева А.Н. вправе ставить в судебном порядке вопрос об определении порядка и размера их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Жилищная управляющая компания», исходя из причитающейся на нее и н/л О.А., доли общей площади квартиры, с возложением на ООО «Жилищная управляющая компания» обязанность заключить с Афанасьевой А.Н. соответствующее соглашение, и ежемесячно предъявлять на имя Афанасьевой А.Н. с учетом н/л О.А., отдельный счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Афанасьевой А.Н. суду представлены доказательства несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Жилищная управляющая компания» в ее доле с н/л О.А., в связи с чем, задолженность, выставляемая ООО «Жилищная управляющая компания» сторонам на момент разрешения спора, при разделе лицевого счета подлежит включению обществом к оплате в лицевой счет ответчика.

Руководствуясь ст.234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия Афанасьевой А.Н. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Жилищная управляющая компания», исходя из причитающейся на нее с О.А. доли общей площади квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., возложив на ООО «Жилищная управляющая компания» обязанность заключить с Афанасьевой А.Н. соответствующее соглашение, и ежемесячно предъявлять на имя Афанасьевой А.Н. с учетом О.А. отдельный счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ООО «Жилищная управляющая компания» при разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., включить задолженность в лицевой счет Новикова ФИО22.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.

ФИО23