Дело №2-5105/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора в интересах Пономаревой В.Г., Башкова А.Н., Бессонова А.М. к ТСЖ «Димитрова, 5/1» о признании незаконным создание товарищества, признании государственной регистрации товарищества недействительной, исключении товарищества из реестра,

у с т а н о в и л :

Прокурор обратился в суд с иском в интересах Пономаревой В.Г., Башкова А.Н., Бессонова А.М. о признании незаконным создание ТСЖ «Димитрова, 5/1», ликвидации ТСЖ «Димитрова, 5/1.

В последующем прокурор изменил исковые требования требованиями в интересах Пономаревой В.Г., Башкова А.Н., Бессонова А.М. о признании незаконным создание ТСЖ «Димитрова, 5/1», признании государственной регистрации ТСЖ «Димитрова, 5/1 недействительной, исключении ТСЖ «Димитрова, 5/1» из Единого государственного реестра юридических лиц.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТСЖ «Перекресток», ИФНС России по г.Сыктывкару.

В судебном заседании прокурор на иске настаивал.

Представитель ТСЖ «Димитрова, 5/1» с иском не согласился.

Представитель Пономаревой В.Г., Башкова А.Н., Бессонова А.М. и ТСЖ «Перекресток» иск поддержала.

Представитель ИФНС России по г.Сыктывкару позиции по спору не высказал.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Пономарева В.Г., Башков А.Н., Бессонов А.М. являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: г.Сыктывкар, ул.Димитрова, 5.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» зарегистрирован факт ввода в эксплуатацию объекта «...». Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» зарегистрирован факт ввода в эксплуатацию объекта ...». Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» зарегистрирован факт ввода в эксплуатацию объекта «...».

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Для управления многоквартирным жилым домом по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... создано ТСЖ «Перекресток». Устав ТСЖ «Перекресток» зарегистрирован - и запись о ТСЖ «Перекресток» из ЕГРЮЛ не исключалась.

Составлен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта «...».

Объекту присвоен адрес: г.Сыктывкар, ул...., ..., корпус ....

Собственниками помещений по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., корпус ... создано ТСЖ «Димитрова, 5/1».

Решением Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми ТСЖ «Димитрова, 5/1» зарегистрировано в реестре некоммерческих организаций .

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" в редакции Федерального закона от 29.11.2007 N 278-ФЗ "О внесении изменений в статью 1 Федерального закона "О некоммерческих организациях", вступающего в силу с 15.12.2007г., специальный порядок государственной регистрации некоммерческих организаций не распространялся на товарищества собственников жилья.

Таким образом, государственная регистрация товариществ собственников жилья осуществлялась в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц записей в отношении товариществ собственников жилья на основании решений, принятых территориальными органами Федеральной регистрационной службы не соответствовал требованиям законодательства Российской Федерации о государственной регистрации юридических лиц лишь в период после 14.12.2007г.

Суд исходит из обстоятельств отсутствия у Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми по состоянию на 29.06.2007года оснований для отказа собственниками помещений введенного в эксплуатацию объекта по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., корпус ... в регистрации ТСЖ «Димитрова, 5/1».

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Статьей 136 Жилищного кодекса РФ не предусмотрено право собственников на создание двух товариществ собственников жилья в одном многоквартирном жилом доме.

В последующем вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда признан незаконным акт Администрации МО ГО «Сыктывкар» о присвоении объекту ... отдельного адреса: г.Сыктывкар, ул...., корпус .... Судом было установлено, что объект «... является не самостоятельным объектом технического и инвентарного учета, а частью многоквартирного дома по ул. ..., ... г.Сыктывкара.

Многоквартирный жилой дом имеет адрес: г.Сыктывкар, ул...., ... и является единым объектом технического и инвентарного учета.

Установленный судом по делу факт незаконности акта Администрации МО ГО «Сыктывкар» о присвоении объекту «...» по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... отдельного адреса: г.Сыктывкар, ул...., ..., корпус ..., безусловно влечет, с момента вступления в законную силу решения суда , недействительность всех последующих действий производных от акта.

К таким действиям следует отнести решение собственников помещений по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., корпус ... о создании ТСЖ «Димитрова, 5/1», решение Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о регистрации ТСЖ «Димитрова, 5/1».

Между тем, ТСЖ «Димитрова, 5/1» не предпринималось действий по ликвидации товарищества, указанное товарищество реализует уставные цели и на момент разрешения настоящего спора.

Норма ст. 136 Жилищного кодекса РФ, с учетом вступившего в законную силу решения Сыктывкарского городского суда , свидетельствует о незаконности существования на момент разрешения спора в едином многоквартирном доме по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... ТСЖ «Димитрова, 5/1», которое создано в 2007г. при наличии действующего с 2001 г. ТСЖ «Перекресток».

Все доводы возражений ТСЖ «Димитрова, 5/1» об отсутствии у прокурора права требования ликвидации ТСЖ «Димитрова, 5/1» в общем исковом порядке, об отсутствии помимо Пономаревой В.Г., Башкова А.Н., Бессонова А.М. воли иных собственников многоквартирного дома в истребовании имущества от ТСЖ «Димитрова,5/1», законности действий по созданию и регистрации ТСЖ «Димитрова, 5/1», при наличии установленного судом факта существования на момент разрешения спора в едином многоквартирном доме по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... двух товариществ, одно из которых - ТСЖ «Димитрова, 5/1» в 2007г. создано незаконно при наличии действующего с 2001 г. ТСЖ «Перекресток», суд расценивает как несогласие ТСЖ «Димитрова, 5/1» в ликвидации товарищества.

ТСЖ «Димитрова, 5/1» в споре заявлено о пропуске Пономаревой В.Г., Башковым А.Н., Бессоновым А.М. срока исковой давности, поскольку о нарушении своего права они узнали в 2007г. при создании ТСЖ «Димитрова, 5/1».

По указанному основанию прокурору в интересах Пономаревой В.Г., Башкова А.Н., Бессонова А.М. судом не может быть отказано в иске, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из обстоятельств дела иск в суд подан – 16.05.2011г.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Однако абз. 5 ст. 208 Гражданского кодекса РФ, предоставляет собственнику возможность защиты своего права бессрочно, что влечет отказ судом ТСЖ «Димитрова, 5/1» в применении нормы ст. 199 Гражданского кодекса РФ в споре.

Таки образом, оценивая все доводы возражений ТСЖ «Димитрова, 5/1», суд не усматривает законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований прокурора в интересах Пономаревой В.Г., Башкова А.Н., Бессонова А.М. о признании незаконным создание ТСЖ «Димитрова, 5/1», признании государственной регистрации ТСЖ «Димитрова, 5/1 недействительной, исключении ТСЖ «Димитрова, 5/1» из Единого государственного реестра юридических лиц.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования прокурора в интересах Пономаревой В.Г., Башкова А.Н., Бессонова А.М. удовлетворить.

Признать незаконным создание ТСЖ «Димитрова, 5/1».

Признать государственную регистрацию ТСЖ «Димитрова, 5/1 недействительной.

Исключить ТСЖ «Димитрова, 5/1» из Единого государственного реестра юридических лиц.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.