Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенковой И.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья, у с т а н о в и л : Костенкова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья на состав ее семьи, указывая на непригодность для проживания жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ..., .... В судебном заседании Костенкова И.А. на иске настаивала. Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился. Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... в соответствии с ордером предоставлена Костенковой И.А. на состав ее семьи на условиях социального найма. В настоящее время самостоятельное право пользования квартирой имеют Костенкова И.А., А.П., К.Д., А.Е. Согласно Постановления Госстроя РФ от 20.02.2004 N10 "Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных" к ветхим жилым домам относятся: полносборные, кирпичные и каменные дома с физическим износом свыше 70 процентов и деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65 процентов. По данным БТИ износ жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... по состоянию на 2002 год составил -74%. В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (Пункт 10), основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (Пункт 33), жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (Пункт 34). Межведомственная комиссия установила, что жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... построен в 1941 году, двух этажный, двухподъездный, деревянный, брусчатый. Крыша – шиферная. Фундамент – деревянные столбы. Благоустройство дома – печное отопление, электроосвещение (открытая проводка). Конструкции здания имеют значительные деформации. Наружные стены перекошены, имеет место отклонение от вертикали. Вследствие деформации стен сильно деформированы оконные блоки. Местами отсутствуют стекла. Фундаментные столбы поражены гнилью. С фасадной стороны в правом углу здания отсутствуют несколько деревянных брусьев. Деревянный цоколь здания разрушен. Во втором подъезде отсутствует входная дверь. Козырьки крылец не имеют ни какого покрытия, имеет место только деревянный каркас. В первом подъезде отсутствует оконный блок. В помещениях наблюдается значительное провисание перекрытий. Имеют место следы затеканий с кровли. В квартире №... в потолке –сквозная дыра на чердак. Полы прогибаются, создавая опасность обрушения. Капитальный ремонт дома не производился. В связи с чем, комиссия пришла к выводу, что дом является ветхим, аварийным, то есть непригодным для проживания. В ходе рассмотрения дела, суду сведений о принятии органом местного самоуправления каких-либо решений о сносе либо проведении капитального ремонта здания, либо мер по обеспечению жильцов иными благоустроенными помещениями не представлено. В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания. В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Аналогичные положения содержались ранее в ст. 91-93 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года. В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что жилые помещения здания по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... в установленном порядке признаны непригодными для проживания, фактически работы по производству капитального ремонта здания не производились, на будущее время таковые работы не запланированы, при этом, в настоящее время состояние конструкций здания не позволяет отнести квартиру №... к жилым помещениям пригодным для проживания, в связи с чем, требования Костенковой И.А. о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения ее семьи в порядке п. 2 ст. 57,85,87 Жилищного Кодекса РФ вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению семье Костенковой И.А. суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Костенковой И.А. с учетом А.П., К.Д., А.Е. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее 25,8 кв.м. Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд р е ш и л : Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Костенковой И.А. с учетом А.П., К.Д., А.Е. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее 25,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней. Судья - Патрушева А.Г.