Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации 15 июня 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н. при секретаре Коломейцеве Д.В., с участием прокурора Кузьминой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Сыктывкара в интересах Потолицына К.М. о признании решения незаконным, предоставлении жилья, у с т а н о в и л : Прокурор г.Сыктывкара, действуя в интересах Потолицына К.М., обратился в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» о признании решения ответчика о предоставлении истцу на состав семьи 4 человека однокомнатной кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара при переселении из ветхого и аварийного жилья незаконным, возложении обязанности предоставить Потолицыну К.М. на состав семьи на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории МО ГО «Сыктывкар» общей площадью не менее, чем 30,3 кв.м и состоящее не менее, чем из двух жилых комнат. В обоснование иска прокурор указал, что истец проживал в двухкомнатной кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара со своим несовершеннолетним ребенком и семьей сестры Потолицыной С.М. В связи с непригодностью данного дома для дальнейшего проживания АМО ГО «Сыктывкар» предоставила Потолицыным одну благоустроенную однокомнатную квартиру кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. Обращаясь в суд, прокурор полагал, что поскольку Потолицын К.М., Потолицына С.М. и несовершеннолетние Потолицыны Роман и Ксения проживали ранее в двух изолированных комнатах, они вправе претендовать на получение двухкомнатной благоустроенной квартиры. Исковое заявление прокурора было принято к производству Сыктывкарского суда, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Потолицына С.М. В ходе судебного разбирательства прокурор и Потолицын К.М. на удовлетворении иска настаивали. Представитель АМО ГО «Сыктывкар» требования прокурора и Потолицына К.М. не признал, полагая, что истцом не было предоставлено доказательств нарушения ответчиком прав истца, поскольку предоставление Потолицыну К.М. кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара не связано с его переселением из ветхого и аварийного жилья и препятствует последующему улучшению его жилищных условий ответчиком. Потолицына С.М. поддержала иск Потолицына К.М. Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Из объяснений истца и представленных суду документов следует, что Потолицын К.М., его несовершеннолетняя дочь К.К., Потолицына С.М. и ее ребенок Р.С. проживали в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. Постановлением Главы АМО МО ГО «Сыктывкар» с изменениями, внесенными постановлением , была утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» на 2008-2009 годы. Дом ... по ул.... г.Сыктывкара был включен в перечень домов, жители которых подлежали переселению ( п.7 приложения № 1 к Постановлению). Решением общественной комиссии по жилищным вопросам, утвержденным постановлением Главы АМО ГО «Сыктывкар» , Потолицыну К.М. на состав семьи 4 человека была предоставлена кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. Возражения ответчика о том, что данная квартира была предоставлена истцу не взамен ранее занимаемого жилья в аварийном д.... по ул.... г.Сыктывкара, опровергаются самим текстом указанного решения, из которого следует, что предоставление Потолицыну К.М. кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара осуществляется в рамках реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Как пояснили Потолицын К.М. и Потолицына С.М., они отказались от заключения договора социального найма и переселения в предоставленную квартиру на основании принятого решения и постановления, полагая, что им должна быть предоставлена двухкомнатная благоустроенная квартира. Оценив обстоятельства дела, суд находит требования прокурора правомерными. В соответствии со ст. 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.10.2004 г., согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст.87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое в соответствии со ст.89 Жилищного Кодекса РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Из приведенных норм закона следует, что предоставление гражданам в связи с непригодностью занимаемого жилья другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение. Предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Из материалов дела усматривается, что занимаемая ответчиками площадь жилого помещения в д.... по ул.... г.Сыктывкара составляла 22 кв.м, состояла из двух изолированных комнат, тогда как предоставляемая Потолицыным в связи с непригодностью для дальнейшего проживания ранее занимаемого жилья квартира кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара имеет жилую площадь 19,9 кв.м и состоит из одной комнаты. При этом ответчиком не учтено, что Потолицын К.М. и Потолицына С.М. членами одной семьи не являются, их проживание в квартире, состоящей из одной комнаты, объективно невозможно. Предоставленное по решению общественной комиссии по жилищным вопросам и постановлению Главы АМО ГО «Сыктывкар» Потолицыну К.М. жилое помещение по своим характеристикам значительно ухудшает жилищные условия истца и членов его семьи, по сравнению с прежними. Доводы прокурора основаны на нормах жилищного законодательства Российской Федерации. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать решение общественной комиссии по жилищным вопросам и постановление Главы АМО ГО «Сыктывкар» в части предоставления Потолицыну К.М. на состав семьи 4 человека кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара в рамках реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья незаконным. Обязать АМО ГО «Сыктывкар» предоставить Потолицыну К.М. на состав семьи: Потолицын К.М., К.К., Потолицына С.М. и Р.С. на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории МО ГО «Сыктывкар» общей площадью не менее, чем 30,3 кв.м и состоящее не менее, чем из двух жилых комнат. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части. Судья - О.Н.Нагорнова а