З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Бушеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Центральный» к Антоновой Е.В., Балаевой А.А. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени;

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Центральный» обратилось в суд с иском к Антоновой Е.В., Балаевой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, за период с 01.03.2009г. по 28.02.2011г. в размере ... руб. ... коп., пени, за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Центральный» на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики, извещенные судом о времени и месте рассмотрения искового заявления по последнему известному месту жительства в судебное заседание и за получением судебных уведомлений не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав явившуюся сторону, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ТСЖ «Центральный», учитывая следующее.

Установлено, что Антонова Е.В. является собственником 2/3 доли кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, Балаева А.А. собственником 1/3 доли кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Согласно справки ТСЖ «Центральный» о составе семьи, в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара сохраняют регистрацию: Антонова Е.В., Балаева А.А. .

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно расчета задолженности по оплате за ЖКУ по адресу г.Сыктывкар, ул...., д...., кВ.... за период с 01.03.2009г. по 28.02.2011г., представленного ТСЖ «Центральный» задолженность составляет ... руб. ... коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Аналогичные нормы содержаться в ч.14 ст.155 ЖК РФ, согласно которых лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ТСЖ «Центральный» представлен расчет пени за период с 01.03.2009г. по 28.02.2011г. сумма которой составила ... руб. ... коп.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая положения ч.1 ст.244 ГК РФ, согласно которой имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и принимая во внимание, что ответчиками сумма заявленной ТСЖ «Центральный» ко взысканию задолженности не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, с Антоновой Е.В., Балаевой А.А. солидарно в пользу ТСЖ «Центральный» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, по состоянию на 28.02.2011г. в размере ... руб. ... коп., а также пени за период 01.03.2009г. по 28.02.2011г. в размере ... руб. ... коп.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с Антоновой Е.В., Балаевой А.А. в пользу ТСЖ «Центральный» подлежат взысканию судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Антоновой Е.В., Балаевой А.А. солидарно в пользу ТСЖ «Центральный» задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, за период с 01.03.2009г. по 28.02.2011г. в сумме ... рубля ... копеек.

Взыскать с Антоновой Е.В., Балаевой А.А. солидарно в пользу ТСЖ «Центральный» пени за период с 01.03.2009г. по 28.02.2011г. в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать с Антоновой Е.В., Балаевой А.А. солидарно в пользу ТСЖ «Центральный» судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.А.Дульцева