Дело №2- 4248/11 Решение Именем Российской Федерации Сыктывкарского городского суда с участием прокурора Загидулиной Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июня 2011 года дело по иску ГОУ НПО « Профессиональное училище №20» к Игумновой Е.В о выселении и взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг и суд, Установил ГОУ НПО « Профессиональное училище № 20 « обратилось с иском в суд к Игумновой Е.В о выселении из комнаты ... д ... по ул ... г Сыктывкара и просили взыскать с нее задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире в размере ... рублей. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Ответчик с иском была не согласна. Третье лицо ГУ « Республиканская инфекционная больница участия в судебном заседании не приняло, извещались и их неявка не препятствует рассмотрению дела. Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что требования о выселении Игумновой Е.В подлежат удовлетворению, а в иске о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг следует отказать по следующим обстоятельствам. Судом установлено, что дом ... по ул ... находиться в федеральной собственности и согласно выписке из реестра федерального имущества за ... на праве оперативного управления закреплен за ГОУ НПО « Профессиональное училище № 20» Как установлено, что Игумнова Е.В стала проживать в общежитии оплату за проживание оплачивала Республиканская инфекционная больница, где работает ответчик, а сама Игумнова Е.В стала оплачивать за жилое помещение. В судебном заседании ответчик не оспаривала, что она никогда не работала в системе образования и в трудовых отношениях с ГОУ НПО « Профессиональное училище № 20» не состояла. Как пояснила Игумнова Е.В она проживала в г ... и после смерти родителей приобрела в собственность кв ... д ... по ул .... В настоящее время по договору купли-продажи с Е.Н она продала эту квартиру за ... рублей и от продажи квартиры заплатила задолженность за жилищно- коммунальные услуги по кв ... д ... по ул .... Как пояснил представитель истца с Игумновой Е.В заключались договора найма на жилое помещение и последний договор был заключен . В соответствии с п 1.1 договора найма жилого помещения заключенного между ГОУ НПО « Профессиональное училище №20» установлено, что наймодатель предоставляет Нанимателю помещение в пользование, пригодное для постоянного проживания, представляющую собой комнату, общая площадь которой составляет ... кв.м и находиться по адресу г Сыктывкар .... Согласно п 1.2 договора указано, что настоящий договор заключен сроком не более 1 года. Право последующего продления срока действия договора найма принадлежит Наймодателю. В соответствии со ст 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо /наймодатель/ - обязуется предоставить другой стороне /нанимателю/ жилое помещение за плату или во временное пользование. Согласно условиям договора срок договора не более ... года и данный договор является договором краткосрочного найма жилого помещения и и согласно ч 2 ст 683 ГК РФ к договорам найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года не применяются правила ст 684 ГК РФ, предусматривающим право на продление действия договора на новый срок. Также в самом договоре прямо указано, что право продления договора принадлежит наймодателю Наймодатель жилого помещения не желает продления договора на комнаты ... д ... по ул ... с Игумновой Е.В и фактически договор найма считается расторгнутым. Также согласно п 7.5.2 договора найма одним из оснований расторжения договора и выселения ответчика является не внесения арендной платы в течении ... месяцев. Как установлено, что Игумнова Е.В не вносила квартирную плату за комнаты ... д ... по ул ... в течении ... месяцев в период с ** ** ** по ** ** ** и также договор аренды подлежит расторжению по данному основанию. В соответствии со ст 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Так как срок действия договора истек, наймодатель отказывается его возобновлять, Игумнова Е.В не исполнила обязанности по своевременной оплате за аренду жилого помещения, то она подлежит выселению из комнаты ... дома ... по улице ... города Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения. Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по комнате ... д ... по ул ... не подлежат удовлетворению, так как вся задолженность к моменту вынесения решения суда. Игумновой Е.В была погашена, что не оспаривал представитель истца и требования ГОУ НПО « Профессиональное училище №20» в этой части не подлежат удовлетворению. Вместе с тем суд считает, что с ответчика следует взыскать государственную пошлину от требований истца по оплате жилищно- коммунальных услуг, предъявленных в размере ... рублей, так как требования истца были удовлетворены добровольно после предъявления иска и в соответствии со ст 101 ГК РФ пошлина подлежит взысканию с ответчика. Иск предъявлен ГОУ НПО « Профессиональное училище № 20» , а сумма задолженности в размере ... была погашена . Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,. Решил Выселить Игумнову Е.В из комнаты ... дома ... по улице ... без предоставления другого жилого помещения. В иске ГОУ НПО « Профессиональное училище № 20» к Игумновой Е.В о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и жилищно- коммунальных услуг по комнате ... дома ... по улице ... в размере ... рублей, отказать. Взыскать с Игумновой Е.В в пользу ГОУ НПО « Республиканское училище № 20» государственную пошлину в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд. Председательствующий С.В Ланшаков.
в составе председательствующего судьи Ланшакова С..В.
при секретаре Фанаиловой Е.А