Дело № 2-5593/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 01 августа 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева В.Г. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности, у с т а н о в и л : Моисеев В.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект незавершенного строительства (готовность 78,6%) по адресу: г.Сыктывкар, пгт...., ... линия,.... В судебном заседании Моисеев В.Г. на иске настаивал, против вынесения заочного решения не возражал. Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участия не принял, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» Моисееву В.Г. в аренду предоставлен земельный участок, общей площадью 1512 кв.м. адресу: г.Сыктывкар, пгт...., ... линия,... под строительство жилого дома. Моисеев В.Г. заключил с Администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор аренды земельного участка. Земельный участок Моисеевым В.Г. освоен. Произведено строительство жилого дома, готовность которого на момент разрешения спора составила – 78,6%. В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и, во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, подпункт 2 пункта 1 статьи 40 указанного Кодекса). В соответствии с п.5 части 3 ст.8 и пункта 4 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений относится к полномочиям органов местного самоуправления. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство ( п.2 ст.51). По смыслу ст.51 и 52 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство выдается до начала осуществления строительства. Как следует из обстоятельств дела, жилой дом строится Моисеевым В.Г. в нарушение требований ст. 71 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведений о нарушении Моисеевым В.Г. при возведении жилого дома прав и охраняемых законом интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан суду не представлено. Таким образом, исковые требования Моисеева В.Г. о признании права собственности на объект в порядке ст. 222 Гражданского кодекса РФ основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать право собственности Моисеева В.Г. на объект незавершенного строительства (готовность 78,6%) по адресу: г.Сыктывкар, пгт...., ... линия,.... Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части. Разъяснить, что Администрация МО ГО «Сыктывкар» в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным. Судья - Патрушева А.Г.