гр. дело № 2-6537/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А., при секретаре Бушеневой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютоева О.Г. к Ванееву А.М. о снятии с регистрационного учета; у с т а н о в и л : Лютоев О.Г. обратился в суд с иском к Ванееву А.М. о снятии с регистрационного учета в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. В обоснование иска указал, что является нанимателем указанного жилого помещения, ответчик никогда не проживал с ним совместно, никогда по указанному адресу не вселялся и где находится в настоящее время также неизвестно. Также пояснил, что он сам проживает в кв.... д.... по ул.... г. Сыктывкара с 2002г., жилое помещение на момент предоставления было свободно от проживания каких- либо лиц и то обстоятельство, что в карточку регистрации внесен ответчик, стало известно ему только в 2011 году, в процессе решения вопроса о передаче занимаемой квартиры ему в собственность в порядке приватизации. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены АМОГО « Сыктывкар», Агентство РК по управлению имуществом, ООО « Альянс». В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал. Третьи лица своих представителей для участия в судебном заседании не направили. Ответчик, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу места жительства и адресу регистрации, за получением судебных извещений и в судебное заседание не явился, дело рассмотрено судом в его отсутствие в порядке заочного производства. Заслушав явившуюся сторону, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Как свидетельствуют материалы дела, кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара была впервые предоставлена истцу по договору найма, заключенному с ОАО « С» , по окончании срока действия договор найма был перезаключен теми же сторонами . Лютоев О.Г. сохраняет постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу с ** ** **. и по настоящее время. Администрацией МОГО « Сыктывкар» кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара передана истцу в бессрочное пользование на основании типового договора социального найма. При этом в п.3 договора какие- либо лица, совместно проживающие с нанимателем, не указаны. Однако, по данным ЦАБ г. Сыктывкара по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., ... по месту жительства зарегистрирован также Ванеев А.М. В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего в период регистрации сторон в квартире и возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Исходя из положений ст.70 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005г., необходимым условием приобретения гражданами права на жилое помещение, также является вселение их нанимателем в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Согласно разъяснениям Верховного суда РФ в п.32 Постановления Пленума от 02.07.2009г. № 4, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Из объяснений истца следует, что Ванеев А.М. к членам его семьи никогда не относился, с 2002г. в квартире не проживает и никаких попыток вселиться не предпринимал. Согласно ч. 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В п.31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина (в письменной форме или в форме электронного документа). Суд исходит из действительности заключенного с истцом договора социального найма, который не оспорен, недействительным либо незаключенным не признан, и толкует его условия в соответствии с требованиями положений ст.431 ГК РФ. При установленных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от несения прав и обязанностей по договору социального найма. Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке также является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета в силу п.31 Правил, а в соответствии со ст.12 ГК РФ, сторона вправе сама выбирать конкретный способ защиты своих прав, суд полагает исковые требования Лютоева О.Г. о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Лютоева О.Г.- удовлетворить. Ванеева А.М. снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Сыктывкар, ул. ...,.... Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья - Ю.А.Дульцева