гр. дело № 2-6288\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Бушеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башариной В.С. к Башарину А.Б. о снятии с регистрационного учета;

у с т а н о в и л:

Башарина В.С. обратилась в суд с иском к Башарину А.Б. о снятии с регистрационного учета в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения, ответчик не является членом ее семьи в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу места жительства и месту регистрации, за получением судебных извещений и в судебное заседание не явился, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Заслушав явившуюся сторону, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как свидетельствуют материалы дела, Башарина В.С. является собственником кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара в полной доле по договору передачи жилого помещения в собственность , заключенному с АМОГО « Сыктывкар». Как следует из пояснений истицы, ее сын Башарин А.Б. из квартиры выехал, не оставив своего адреса, проживает с женой, оплату ЖКУ за себя не производит, ей финансово не помогает. Как пояснила истица, после развода с первой женой сын проживал с ними какое- то время, затем вновь ушел, т.к. отец был парализован и проживать с ними совместно сын не хотел, в настоящее время ее супруг около года, как умер, сын вновь женился, живет у жены и в квартиру не возвращается, адрес его фактического проживания ей не известен.

Как установлено судом, по данным регистрационного учета, истец и ответчик сохраняют постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д.... кв....

АМОГО « Сыктывкар» с Башариной В.С. заключен типовой договор найма занимаемого жилого помещения, при этом, в договоре указаны в качестве членов семьи нанимателя, вселяющихся с ним в квартиру, супруг истицы Б.Н. и их сын Башарин А.Б.

По договору , заключенному с АМОГО « Сыктывкар». кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара передана в собственность Башариной С.В. в порядке приватизации. Как свидетельствует заявление установленного образца , зарегистрированный в жилом помещении на дату приватизации Башарин А.Б. от участия в приватизации отказался, дав согласие на передачу занимаемого жилого помещения в собственность своей матери.

Рассматривая установленные по делу обстоятельства применительно к заявленным исковым требованиям и нормам права, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу норм ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений ч 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лиц, совместно проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для приватизации. При этом подразумевается, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Поскольку при вселении в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ответчик приобрел постоянное право пользования им, не утратил его и на момент приватизации кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара в собственность Башариной В.С., отказ от участия в приватизации, не означает отказа от права пользования квартирой, в напротив влечет за собой сохранение этого права бессрочно.

При установленных по делу обстоятельствах выезд Башарина А.Б. из квартиры сам по себе не может свидетельствовать об отказе от прав на жилое помещение, правом на приватизацию которого он обладал на 08.04.2011г.

Основываясь на положениях статьи 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ, норма ч.4 ст.31 ЖК РФ о признании ответчика прекратившим право пользования жильем применению к возникшим правоотношениям не подлежит.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара Башарин А.Б. не утратил, в связи с чем требования истца о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу не могут быть удовлетворены судом.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявленных исковых требований о снятии Башарина А.Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д.... кв...., Башариной В.С. - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - Ю.А. Дульцева