РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-6273/11

19 июля 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.

при секретаре Бушеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубенко Е.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

Трегубенко Е.А. обратилась в суд с требованиями о сохранении кв.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара в перепланированном виде. В обоснование указала, что в квартире была произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления, однако данное переустройство не нарушает права и законные интересы иных лиц, соответствует требованиям СНиП.

Судом к участию в деле привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании Трегубенко Е.А. на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар», ФГУП РК «РБТИ», надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, явка представителей для участия в судебном заседании обеспечена не была.

Заслушав объяснения явившейся стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как свидетельствуют материалы дела, истица является собственником кв.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара в полной доле на основании договора купли- продажи . В соответствии с ранее существовавшим порядком, сделка зарегистрирована в органах БТИ .

Принадлежащая истице квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома.

Согласно кадастрового паспорта ГУП РК «РБТИ», в кв.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара произведена инвентаризация в ходе которой были выявлены изменения, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения, т. е. перепланировка. Разрешающие документы на перепланировку в органы БТИ представлены не были.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Факт самовольной перепланировки квартиры в судебном заседании истцом не оспаривался.

Согласно представленного суду заключения ООО ПИФ « ...» , проектом перепланировки предусматривались работы по демонтажу встроенного шкафа, перегородки между кухней, ванной комнатой, туалетом и кладовой; устройство новых перегородок для вновь образованного туалета и ванной комнаты с увеличением их площади за счет коридора и кладовой, с установкой сантехнического оборудования; установка декоративной перегородки для выделения зоны кладовой. Производство указанных работ, согласно заключению проектировщика, не влияет на прочность и устойчивость строительных конструкций и не противоречит требованиям СНиП, т.к. в результате их проведения несущие стены не затронуты.

В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения проектной организации следует, что работы, выполненные при перепланировке квартиры, не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на прочность и устойчивость строительных конструкций, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Поскольку доказательства, подтверждающие факт осуществления работ по перепланировке кв.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара без какой-либо угрозы жизни или здоровью граждан были представлены стороной истца, спора о нарушении чьих- либо интересов сделанной перепланировкой не заявлено, представленные доказательства никем не оспорены и не опровергнуты, суд находит исковые требования Трегубенко Е.А. подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить кв.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара в перепланированном виде, с учетом произведенной перепланировки .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.

Судья- Ю.А.Дульцева