РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-5175/11

07 июля 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.

при секретаре Бушеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой Л.В. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

Сальникова Л.В. обратилась в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» о сохранении кВ.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара в перепланированном виде. В обоснование заявленных требований указала, что ею в 2007 году в жилом помещении без согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка, которая, однако, не нарушает права и законные интересы других лиц, по заключению специалистов соответствует требованиям СНИП.

Судом к участию в деле привлечено ГУПРК «РБТИ». Истица просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направив соответствующее заявление в адрес суда. АМО ГО «Сыктывкар», ГУПРК «РБТИ» представители для участия в судебном заседании направлены также не были.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как свидетельствуют материалы дела, на основании договора на передачу жилого помещения в долевую собственность кВ.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара была передана в собственность Сальниковой Л.В. и ее супругу А.И. по 1/2 доли в праве каждого, соответственно. Государственная регистрация договора произведена органами БТИ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 1/2 доля в праве на кВ.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара, принадлежащая А.И., после его смерти перешла к Сальниковой Л.В.

Из представленных документов следует, что в кВ.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара произведены изменения, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения, т.е. перепланировка. Разрешающие документы на перепланировку в органы БТИ, АМО ГО «Сыктывкар» представлены не были.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Факт самовольного переустройства и перепланировки квартиры никем из сторон не оспаривался. Из заключения архитектурной мастерской ИП Е.Г. следует, что в кВ.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара произведен демонтаж дверного блока в помещении кухни, вместо него выполнено устройство арочного проема. Данные работы не затрагивают несущих конструкций и не влияют на прочность и устойчивость здания, перепланировка не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89 « Жилые здания».

Таким образом, произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозы жизни или здоровью граждан, соответственно, согласно положениям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии по требованию заинтересованных лиц.

Поскольку доказательства, подтверждающие факт осуществления работ по перепланировке кВ.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара без какой-либо угрозы жизни или здоровью граждан были представлены стороной истца, спора о нарушении чьих- либо интересов сделанной перепланировкой не заявлено, представленные доказательства никем не оспорены и не опровергнуты, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить кВ.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара в перепланированном виде, с учетом изменений, выявленных при проведении технической инвентаризации органами БТИ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.

Судья- Ю.А.Дульцева