Дело № 2-4048/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Веселковой Т.А.

при секретаре Енц Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре, «03» августа 2011 года, дело по иску КРОО «Общественный контроль», выступающего в интересах Широких И.А., к ООО «Риэлт Экспресс Сервис» о расторжении договора, взыскании суммы предоплаты, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

КРОО «Общественный контроль» в интересах Широких И.А. обратилось с иском к ООО «Риэлт Экспресс Сервис» (далее РЭС) о расторжении договора подряда на строительство жилого дома , о взыскании денежных средств в счет возврата предоплаты в сумме ... рублей, неустойки в размере ... рублей, компенсации морального вреда в сумме ... рублей, штрафа в доход государства в размере ... % от взысканной суммы за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя и из них ...% в пользу КРОО «Общественный контроль».

В обоснование иска указано, что Широких И.А. заключила договор подряда на строительство жилого дома с РЭС, где срок окончания работ был установлен . В соответствии с графиком платежей приложение к договору Широких И.А. уплатила ... рублей. В соответствии с графиком подрядчик изготовил фундамент стоимостью ... рублей. Вместе с тем, другие работы, предусмотренные договором, подрядчиком не выполнялись. Широких И.А. неоднократно обращалась устно в адрес руководства РЭС с целью принуждения их к исполнению договора. в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора и возврата суммы предоплаты в размере ... рублей.

Представитель истца КРОО «Общественный контроль» Зайнулин В. Г., действующий по доверенности, и заинтересованное лицо Широких И. А. в судебном заседании уточнили ранее заявленные требования в части взыскания неустойки, указав период взыскания с ** ** ** по день вынесения судом решения, при этом посчитали возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика РЭС в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

До начала рассмотрения дела от ответчика не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела без его участия.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом мнения представителя истца и заинтересованного лица, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по делу, поскольку неявка ответчика при надлежащем извещении и отсутствии от него заявлений об отложении дела не препятствует рассмотрению дела в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что Широких И.А. заключила договор подряда на строительство жилого дома с РЭС, где срок окончания работ был установлен . В соответствии с графиком платежей приложение к договору Широких И.А. уплатила ... рублей. В соответствии с графиком подрядчик изготовил фундамент стоимостью ... рублей. Вместе с тем, другие работы, предусмотренные договором, подрядчиком не выполнялись.

Впоследствии Широких И.А. неоднократно обращалась устно в адрес руководства РЭС с целью принуждения их к исполнению договора. в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора и возврата суммы предоплаты в размере ... рублей.

Объем и цена работ, являющихся предметом настоящего договора, определяются технической документацией и сметой, в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ, которое составляется подрядчиком и является неотъемлемой частью договора (п. 1.1, 1.5 договора).

Пунктом 1.6. Подрядчик обязался завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в предусмотренном настоящим договором и сроки.

В разделе 3 стороны условились, что стоимость работ устанавливается сметой, являющейся неотъемлемой частью договора, размер которой составляет ... рублей, при этом включает в себя компенсацию издержек подрядчика.

В приложении ... к договору, подписанному сторонами, указан перечень строительно-отделочных работ, в который входят: устройство фундамента, предоплата ... % за изготовление комплекта сруба, приемка комплекта сруба, оплата материала, укладка гидроизоляции на фундамент, установка первого венца и балок пола на фундаменте, поднятие стен и внутренних перегородок первого этажа из оцилиндрованного бревна с утеплением джутовым полотном, установка балок потолочного перекрытия, поднятие стен второго этажа с утеплением джутовым полотном, оплата за материал, устройство стропильной системы, обрешетка крыши, закрытие кровли метало черепицей.

В соответствии с графиком платежей приложение к договору Широких И.А. уплатила ... рублей, о чем свидетельствует расписка о получении денежных средств .

При осуществлении работ по договору подрядчик изготовил лишь фундамент дома стоимостью ... рублей, при этом другие работы, предусмотренные договором, подрядчиком не выполнялись.

В соответствии с частью первой ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно части третьей ст. 740 ГК РФ в случаях выполнения работ по строительству для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина применяются правила параграфа 2 главы 37 этого Кодекса, т.е. нормы, регулирующие договор бытового подряда.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ст. 730 ГК РФ).

Положения части третьей ст. 730 ГК РФ предусматривают, что к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданским кодексом РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.

Из анализа ст.ст. 739 и 503 ГК РФ следует, что в случае ненадлежащего выполнения работ по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями ГК РФ, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.

В соответствии с абзацем седьмым ч. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон) потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В преамбуле к Закону определено, что существенный недостаток товара (работы, услуги) - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

Рассмотрев приведенные положения закона и сопоставив их с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу, что намерение потребителя отказаться от исполнения договора основано на законе.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что не выполнение работ в установленные сроки, предусмотренные договором подряда является существенными нарушениями.

По указанным основаниям договор подряда на строительство жилого дома следует расторгнуть, а с ответчика в пользу истца необходимо взыскать сумму предоплаты в размере ... рублей.

В соответствии с частью первой ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Перечисленные убытки и их стоимость подтверждены представленными доказательствами, являются обоснованными и направленными в защиту нарушенного права, а потому подлежат возмещению в пользу истца.

Помимо этого, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ в размере ...% за каждый день просрочки начиная с ** ** ** по день вынесения судом решения ( ... руб. *...% *... день просрочки = ... руб. ... коп.), однако в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Определяя размер неустойки, суд учитывает длительность просрочки исполнения обязательств, то обстоятельство, что каких-либо дополнительных убытков и негативных последствий, связанных с неисполнением ответчиком обязательств не наступило и полагает необходимым снизить её размер до ... рублей.

В силу ст. 15 указанного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины, размер компенсации морального вреда определяются судом исходя из конкретных обстоятельств, с учетом разумности и справедливости.

Как установлено в судебном процессе, истец заключил договор подряда на строительство жилого дома, предполагая при этом добросовестность действий ответчика и исполнение принятых им обязательств в разумные сроки. В связи с тем, что ответчик нарушил принятое обязательство, истец был вынужден неоднократно обращаться к нему по поводу разрешения спорного вопроса, нервничал и переживал, что в целом причинило ему неудобства.

Следовательно, истцу причинен моральный вред ответчиком, который подлежит возмещению в разумных пределах, и по убеждению суда возможен в виде материальной компенсации в размере ... рублей.

Таким образом, общая сумма подлежащая ко взысканию составит ... рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рубль.

В соответствии с ч.6 ст.13 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29.09.1994 года №7 (в ред. от 11.05.2007 года) при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (п. 6 ст. 13 Закона).

При таковых обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с РЭК в доход федерального бюджета штраф в размере ... рублей за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Также согласно ч.6 ст.13 Федерального закона «О защите прав потребителей», если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, с РЭК в пользу Коми региональной общественной организации- Общество защиты прав потребителей «Общественный контроль» необходимо взыскать штраф в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Расторгнуть договор подряда на строительство жилого дома, заключенного между Широких И.А. и ООО «Риэлт Экспресс Сервис».

Взыскать с ООО «Риэлт Экспресс Сервис» в пользу Широких И.А. денежные средства в счет возврата предоплаты в сумме ... рублей, неустойку в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, а всего взыскать ... рублей.

Взыскать с ООО «Риэлт Экспресс Сервис» госпошлину в доход государства в размере ... рубль ... коп.

Взыскать с ООО «Риэлт Экспресс Сервис» в доход федерального бюджета штраф в размере ... рублей за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Взыскать с ООО «Риэлт Экспресс Сервис» в пользу Коми региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Общественный контроль» денежную сумму в размере ... рублей ... коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Т. А. Веселкова

а