Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова В.И. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении земельных участков, заключении договоров, у с т а н о в и л : Юсупов В.И. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении земельных участков под обслуживание гаражных боксов ... по адресу: г.Сыктывкар, ул...., территория домов ... и заключении с Юсуповым В.И. договора аренды земельных участков под обслуживание гаражных боксов. В судебном заседании Юсупов В.И. на иске настаивал. Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился. Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что Администрацией МО ГО «Сыктывкар» Юсупову В.И. предоставлялись земельные участки под завершение строительства гаражных боксов ... по адресу: г.Сыктывкар, ул...., территория домов ... Юсуповым В.И. регистрировалось в ЕГРП право собственности на незавершенное строительство гаражных боксов ... по адресу: г.Сыктывкар, ул...., территория домов ... В настоящее время Юсупов В.И. оформил кадастровые паспорта на гаражные боксы ... по адресу: г.Сыктывкар, ул...., территория домов ... Право собственности Юсупова В.И. на гаражные боксы ... по адресу: г.Сыктывкар, ул...., территория домов ... подтверждено судом. Указанные Администрацией МО ГО «Сыктывкар» обстоятельства самовольного строительства Юсуповым В.И. объектов не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Между тем, для обслуживания Юсуповым В.И. объектов собственности требуется оформление арендных прав на земельные участки. По настоящее время арендные отношения Администрацией МО ГО «Сыктывкар» с Юсуповым В.И. не оформлены. Согласно ст. 621 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Аналогичные положения содержатся в ст. 22 Земельного кодекса РФ. Статьей 35 Земельного кодекса РФ установлен принцип преимущественного права аренды земельного участка собственником строения. Препятствий в предоставлении Администрацией МО ГО «Сыктывкар» Юсупову В.И. земельных участков под обслуживание гаражных боксов ... по адресу: г.Сыктывкар, ул.** ** **, территория домов ... судом не установлено. Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и, во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, подпункт 2 пункта 1 статьи 40 указанного Кодекса). Факт отсутствия у Администрации МО ГО «Сыктывкар» заявления Юсупова В.И. на изменение целевого назначения арендованных земельных участков, правового значения в настоящем споре не имеет, поскольку Юсупов В.И. заявлял о намерении урегулировать с ответчиком арендных отношений, а муниципальные служащие в силу ст. 4 Федерального закона от 02.03.2007 № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» обязаны оказывать содействие гражданам в реализации их законных права и свобод. Основания, установленные ст. 46 Земельного кодекса РФ, для прекращения арендных отношений с Юсуповым В.И. у Администрации МО ГО «Сыктывкар» отсутствуют. В целях восстановления права Юсупова В.И. (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» судом подлежит возложению судом обязанность предоставить Юсупову В.И. земельные участки под обслуживание гаражных боксов ... по адресу: г.Сыктывкар, ул...., территория домов ... и заключить с Юсуповым В.И. договора аренды земельных участков под обслуживание гаражных боксов. Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд р е ш и л : Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Юсупову В.И. земельные участки под обслуживание гаражных боксов ... по адресу: г.Сыктывкар, ул...., территория домов ..., и заключить с Юсуповым В.И. договора аренды земельных участков под обслуживание гаражных боксов ... по адресу: г.Сыктывкар, ул...., территория домов ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части. Судья - Патрушева А.Г.