Дело № 2-6514/11 при секретаре Шмаковой Т.С. 02 августа 2011 года гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Черногорову И.В., Болотовой Е.А., Дуксо А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество и судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ОАО «Сбербанк России» обратился с иском к Черногорову И.В., Болотовой Е.А., Дуксо А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, возмещении судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Ответчица Болотова Е.А. иск признала. Ответчики Дуксо А.В. и Черногоров И.В. в судебном заседании не участвовали, судебные извещения возвращены в суд «за истечением срока хранения». В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», указанное обстоятельство признаётся волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривалось в отсутствие ответчиков Черногорова И.В и Дуксо Е.А. Заслушав представителя истца, ответчика Болотову Е.А, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск следует удовлетворить, исходя из следующего. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Пунктом 2 названной статьи также предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Установлено, что между ОАО «Сбербанк России» и Черногоровым И.В. (далее - Заемщик) был заключен кредитный договор (далее по тексту -Кредитный договор). В соответствии с кредитным договором, банк предоставил заемщику кредит в сумме ... рублей , а заемщик принял обязательства возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Указанный кредит был направлен на инвестирование строительства квартиры , согласно договору об инвестировании строительства жилья (долевого участия в строительстве , заключенного между ООО «Ф» и ООО «П» и договору уступки права требования (цессии) , заключенного между ООО «П» и Черногоровым И.В. Пунктом 2.7. кредитного договора была предусмотрена ответственность заемщика за несвоевременные возврат кредита и уплату процентов в виде неустойки в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Между Банком и заемщиком было подписано дополнительное соглашение к Кредитному договору . В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору было предоставлено: - поручительство Болотовой Е.а. и Дуксо А.В.; - залог жилого помещения: трехкомнатная квартира общей площадью 61,4 кв.м. , принадлежащая Заемщику на праве собственности согласно Договору купли-продажи . Банк и заемщик составили и утвердили договор ипотеки , который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, в единый государственный реестр внесена также запись об ипотеке в пользу Коми отделения № 8617. Банком обязательства по кредитному договору были выполнены в полном объеме. Со стороны заемщика обязательства по Кредитному договору не исполнены. По состоянию на 06.06.2011 г. общая сумма задолженности составляет ... рублей ... копейку, в том числе сумма неуплаченных процентов ... рублей, сумма просроченной задолженности в размере ... рублей, сумма неустойки по просроченной задолженности в размере ... рублей ... копеек. Пунктом 4.7. кредитного договора предусмотрено, что кредитор (банк) имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита, уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по договору. Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Из материалов дела, а так же объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательства по исполнению вышеуказанного кредитного соглашения. Доводы истца подтверждаются выписками фактических операций по кредиту. Согласно расчету на 06.06.2011 г. общая сумма задолженности составляет ... рублей ... копейку, в том числе сумма неуплаченных процентов ... рублей, сумма просроченной задолженности в размере ... рублей, сумма неустойки по просроченной задолженности в размере ... рублей. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, поэтому требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. В соответствии с п.4.3.5. договора ипотеки, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Кредитным договором. В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. согласно отчету ГУП РК «...» рыночная стоимость предмета залога составила ... рублей. На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежит взысканию с ответчиков госпошлина в размере ... рубля ... копеек, поскольку солидарное взыскание судебных расходов законом не предусмотрено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск – удовлетворить. Взыскать солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» с Черногорова И.В., Болотовой Е.А., Дуксо А.В. задолженность по кредитному договору в размере ... рублей ... копейки. Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» с Черногорова И.В., Болотовой Е.А., Дуксо А.В. судебные расходы в размере ... рубля ... копеек с каждого. Обратить взыскание на заложенное имущество –трехкомнатную квартиру, принадлежащую Черногорову И.В., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд. Судья Нагибина Е.Л.