Дело № 2-6561/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Огневой С.Б., при секретаре Маринюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 01 августа 2011 года гражданское дело по иску Журавлевой Ф.М. к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Журавлева Ф.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее ранее занимаемого 42,9 кв.м, указывая, что занимаемое ею по договору найма жилое помещение – д. ... по ул. ... г. Сыктывкара непригодно для проживания. Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Тимошенко И.Э. В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала, указала, что межведомственной комиссией их дом признан аварийным, находится в производственной зоне. Представитель ответчика исковые требования не признал, указав, что Администрация МО ГО «Сыктывкар» истца из жилого помещения не выселяет, в связи с чем, ее требования необоснованны. Третье лицо Тимошенко И.Э. в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее. Установлено, что д. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда. Нанимателем указанной квартиры является Журавлева Ф.М., с ней проживает и зарегистрирован внук Тимошенко И.Э. Согласно акту обследования помещения межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» произвела обследование жилого дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... и установила, что дом – щитовой, одноэтажный; фундамент – ленточный, бетонный, кровля – шатровая шиферная, газ баллонами. Степень благоустройства: отопление централизовано; ХВС – централизованно, через скважину. ГВС – из системы отопления; канализация. Земельный участок размещен в территориальной зоне П-2 (зона производственно-коммунальных объектов 3 класса санитарной классификации. При осмотре здания снаружи установлено: фундамент здания имеет неравномерную осадку. Снаружи капитальные стены имеют незначительные отклонения от горизонтальной и вертикальной линии. Щиты местами вспучены, имеют неплотное примыкание обшивочной доски (щели), особенно в вертикальных угловых соединениях. При осмотре дома внутри жилых помещений наблюдается просадка пола, деформация дверных и оконных проемов. По периметру оконных проемов видны следы промерзаний. Жилой дом расположен в производственной зоне, где действуют следующие регламенты: запрещено размещение жилых домов. Подача воды осуществляется из артезианской скважины технического назначения. С учетом того, что жилой дом сборно-щитовой не подлежит капитальному ремонту, находится в производственной зоне, подаваемая вода из скважины не может быть использована для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд, комиссия приняла решение жилые помещения дома ... по ул. ... не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ). Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 г. № 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Заключением межведомственной комиссии в связи с тем, что жилой дом сборно-щитовой, не подлежит капитальному ремонту, находится в производственной зоне, подаваемая вода из скважины не может быть использована для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд, комиссия приняла решение о несоответствии жилых помещений дома № ... по ул. ... требованиям, предъявляемым жилым помещениям, и признала его непригодным для постоянного проживания. Таким образом, жилые помещения дома № ... по ул. ... г. Сыктывкара признаны непригодными для проживания в установленном действующим законодательством порядке. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Из материалов дела следует, что занимаемое истцом жилое помещение имеет жилую площадь 20,1 кв.м., общую площадь- 42,9 кв.м. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Учитывая, что в соответствии со ст. 87 ЖК РФ при признании жилого помещения непригодным обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма возложена на наймодателя, суд приходит к выводу о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения истцам на Администрацию МО ГО «Сыктывкар». При этом доводы представителя ответчика о том, что Администрацией МО ГО «Сыктывкар» решение о выселении истцов не принималось, несостоятельны. Поскольку в силу действующего законодательства в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из таких жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений во внеочередном порядке и их права не могут зависеть от принятия решения Администрацией МО ГО «Сыктывкар». Исковые требования законны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить Журавлевой Ф.М. с учетом Тимошенко И.Э. вне очереди на состав семьи 2 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г. Сыктывкара жилой площадью не менее 20,1 кв.м, общей площадью не менее 42,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий судья Огнева С.Б.