Дело № 2-6563/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Огневой С.Б., при секретаре Маринюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 августа 2011 года гражданское дело по иску Силявко Е.Г. к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Силявко Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения, указывая, что занимаемое ею по ордеру жилое помещение – д. ... по ул. ... г. Сыктывкара согласно заключению межведомственной комиссии непригодно для проживания. В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала, указала, что занимаемый ими дом сборно-щитовой, находится в производственной зоне, вода не может быть использована для питьевых нужд. Третьи лица Силявко П.В., Силявко С.П., Силявко М.П. в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали. Представитель ответчика исковые требования не признал, ссылаясь на то, что в акте межведомственной комиссии указано на возможность капитального ремонта д. ... по ул. ... г. Сыктывкара. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, обозрев дело , суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее. Установлено, что д. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда, имеет общую площадь 65,5 кв.м . Нанимателем указанной квартиры является Силявко Е.Г. на основании ордера , в ордер также включены: Силявко П.В., Силявко М.П. Согласно поквартирной карточки в д. ... по ул. ... г. Сыктывкара зарегистрированы: Силявко Е.Г., Силявко П.В. , Силявко С.П. , Силявко М.П. , Р.С. Решением Сыктывкарского городского суда , вступившим в законную силу, Р.С. признан утратившим право пользования и снят с регистрационного учета из д. ... по ул. ... г. Сыктывкара. Согласно акту обследования помещения межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» произвела обследование жилого дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... и установила, что дом – щитовой, одноэтажный; год постройки – 1984 г., фундамент – ленточный, бетонный, кровля – шатровая шиферная, газ баллонами. Степень благоустройства: отопление централизовано; ХВС – централизованно, через скважину. ГВС – из системы отопления; канализация. Земельный участок размещен в территориальной зоне П-2 (зона производственно-коммунальных объектов 3 класса санитарной классификации. При осмотре здания снаружи установлено: фундамент здания имеет неравномерную осадку. Снаружи капитальные стены имеют незначительные отклонения от горизонтальной и вертикальной линии. Щиты местами вспучены, имеют неплотное примыкание обшивочной доски (щели), особенно в вертикальных угловых соединениях. Пристройка – веранда отошла от капитальной стены. При осмотре дома внутри жилых помещений наблюдается просадка пола, деформация дверных и оконных проемов. Внутренние перегородки в помещениях местами имеют прогибы. В туалете наблюдается щель между капитальной стеной и перегородкой. Жилой дом расположен в производственной зоне, где действуют следующие регламенты: запрещено размещение жилых домов. Подача воды осуществляется из артезианской скважины технического назначения. С учетом того, что жилой дом сборно-щитовой не подлежит капитальному ремонту, находится в производственной зоне, подаваемая вода из скважины не может быть использована для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд, комиссия приняла решение жилые помещения жилого дома № ... по ул. ... не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ). Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 г. № 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Заключением межведомственной комиссии в связи с тем, что жилой дом сборно-щитовой и находится в производственной зоне, подаваемая вода из скважины не может быть использована для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд, комиссия приняла решение о несоответствии жилых помещений дома № ... по ул. ... требованиям, предъявляемым жилым помещениям, и признала его непригодным для постоянного проживания. Таким образом, жилые помещения дома № ... по ул. ... г. Сыктывкара признаны непригодными для проживания в установленном действующим законодательством порядке, доводы представителя ответчика о том, что в акте межведомственной комиссии указано на возможность капитального ремонта д. ... по ул. ... г. Сыктывкара несостоятельны. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Из материалов дела следует, что занимаемое истцом жилое помещение имеет жилую площадь 37,0 кв.м., общую площадь- 65,5 кв.м. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Учитывая, что в соответствии со ст. 87 ЖК РФ при признании жилого помещения непригодным обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма возложена на наймодателя, суд приходит к выводу о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения истцам на Администрацию МО ГО «Сыктывкар». Исковые требования законны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить Силявко Е.Г. вне очереди на состав семьи 4 человека с учетом Силявко П.В., Силявко С.П., Силявко М.П. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара жилой площадью не менее 37,0 кв.м, общей площадью не менее 65,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий судья Огнева С.Б.