О предоставлении жилого помещения по договору социального найма



Дело № 2-5851/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной З.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,

у с т а н о в и л :

Головина З.В. обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья, указывая на непригодность для проживания жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ...

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Головин А.Г., Латкина Н.Г.

В судебном заседании Головина З.В. на иске настаивала.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Головина З.В. проживает в жилом доме по адресу: г.Сыктывкар, ул...., принадлежащем на праве собственности Головину А.Г., Латкиной Н.Г.

Головиной З.В. на праве собственности, социального найма жилье на территории МО ГО «Сыктывкар» не принадлежит.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (Пункт 10), основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (Пункт 33), жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (Пункт 34).

Жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ул.... ....

Срок службы деревянного жилого дома, эксплуатировавшегося в благоприятных условиях составляет не более 15-20 лет согласно приложения ... Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий ... ** ** **

Заключением Межведомственной комиссии ... жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ул.... признан в установленном порядке непригодным для проживания.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью второй данной статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение.

Головина З.В. с ** ** ** состоит в очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации МО ГО «Сыктывкар».

В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ выселяемым гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Аналогичные положения содержались ранее в ст. 91-93 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что единственное жилье Головиной З.В. непригодно для проживания в отсутствие ее вины.

В связи с чем, исковые требования Головиной З.В. о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности ее обеспечения вне очереди в порядке п. 2 ст. 57,85,87 Жилищного Кодекса РФ иным благоустроенным жилым помещением на условиях социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, и с учетом решения Совета МО «Город Сыктывкар» ... считает необходимым возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Головиной З.В. благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Головиной З.В. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней.

Судья - Патрушева А.Г.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200