Дело №2-6441/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазановой С.Ю. к ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Коми, Администрации МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Сазанова С.Ю. обратилась в суд с иском к ГУП РК «РБТИ», Администрации МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул.... в перепланированном состоянии.

Судом произведена замена ответчика ГУП РК «...» на ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Коми.

Стороны в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул.... находится в общей долевой собственности Сазановой С.Ю. (1/5 доля) и н/л А.А., (4/5 доли).

В квартире произведена перепланировка.

** ** ** ... произведена текущая инвентаризация квартиры, в ходе которой были выявлены отклонения от утвержденного проекта квартиры, требующие внесения в техпаспорт жилого помещения, т. е. перепланировка.

Согласно заключения ООО «...» при выполнении перепланировки соблюдены требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые, многоквартирные». Данная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики здания по их надежности и безопасности, не нарушает права третьих лиц. Не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции установленные градостроительным регламентом. После перепланировки общая площадь помещения составила 61,1 кв.м.

Сведений об обратном суду не представлено.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что произведенные в квартире действия по перепланировке жилого помещения соответствуют установленным требованиям, и соответственно не влекут нарушений прав и законных интересов либо угрозы жизни или здоровью граждан, суд полагает заявленный Сазановой С.Ю. иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул.... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.