Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безручко И.И. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о заключении договора, у с т а н о в и л : Безручко И.И. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о заключении договора аренды земельного участка для обслуживания складского помещения (по плану ...) в незавершенном строительством здании склада (готовность ...%) (...) в площади 33,9 кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул.... К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Литвинцов В.А. В судебном заседании Безручко И.И. и его представитель на иске настаивали. Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился. Литвинцов В.А. в судебном заседании участия не принял. Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Безручко И.И. в соответствии с договором купли-продажи является собственником складского помещения (по плану ...) в незавершенном строительством здании склада (готовность ...%) (... в площади 33,9 кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул..... Границы земельного участка под обслуживание здания склада по адресу: г.Сыктывкар, ул.... утверждены в площади 1596 кв.м. (кадастровый номер ... .). Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» ... . земельный участок в площади 446 кв.м. предоставлен в аренду Литвинцову В.А. для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности помещения склада. Аналогичное право предоставлено Безручко И.И. в связи с чем, он обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с соответствующим заявлением. Однако, письмом Администрации МО ГО «Сыктывкар» ... Безручко И.И. отказано в заключении договора аренды земельного участка для обслуживания объекта по основанию п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ, и указанный отказ является незаконным, учитывая следующее. Объект Безручко И.И. в площади 33,9 кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул.... не является самовольным строительством, и не является долей в праве на здание, поскольку в установленном порядке поставлен на инвентаризационный учет с присвоением индивидуального кадастрового номера (...). Право собственности Безручко И.И. на объект, имеющий индивидуальный кадастровый номер зарегистрировано в ЕГРП Объект требует оформления земельных прав Безручко И.И. для проведения строительных работ. Пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ закрепляет организационно-правовой порядок обращения граждан в орган местного самоуправления по поводу приобретения прав на находящиеся в муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены строения и сооружения. Сама возможность приобретения этими лицами прав на данные земельные участки закреплена в пунктах 3 и 4 статьи 36 Земельного кодекса РФ. Так, в соответствии с пунктом 3 в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено законом. Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Из этих положений, взятых в нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ, относящего к объектам земельных отношений в том числе земельные участки и части земельных участков, а также во взаимосвязи с требованиями статей 128 "Виды объектов гражданских прав" и 133 "Неделимые вещи" ГК Российской Федерации, следует, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом. Вместе с тем Гражданский кодекс РФ устанавливает основания приобретения права общей собственности, одно из которых - поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244). Следовательно, на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности. Земельный участок, общей площадью 1596 кв.м. для обслуживания склада по адресу: г.Сыктывкар, ул.... является делимым, и не требует в порядке ст. 246,247, 252 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Земельного кодекса РФ соглашения всех правообладателей, поскольку здание имеет один этаж, в общую долевую собственность не передавалось, объекты по адресу: г.Сыктывкар, ... являются самостоятельными объектами капитального строительства. В связи с чем, в целях реализации прав Безручко И.И. на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» подлежит возложению судом обязанность заключить с Безручко И.И. договор аренды земельного участка для обслуживания складского помещения (по плану ...) в незавершенном строительством здании склада (готовность ...%) (...) в площади 33,9 кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул.... что не ограничивает соответствующие права иных правообладателей помещений склада. Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд р е ш и л : Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Безручко И.И. договор аренды земельного участка для обслуживания складского помещения (по плану ...) в незавершенном строительством здании склада (готовность ...%) (...) в площади 33,9 кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части. Судья - Патрушева А.Г.